Beim Verkauf fallen maximal folgende Kosten für zwei Gutachten sowie unsere Provision an: - einen Energiepass (APE – attestato di prestazione energetica), der 10 Jahre gültig ist sofern keine energetischen Maßnahmen vorgenommen wurden, z.B. Aufrüstung der Heizung, Installation einer Wärmepumpe, aber auch Einbau neuer Fenster. Der Energieausweis kostet je nach Hausgröße 300-450 Euro pro...
Eine gute Frage. Aktuell ist der Markt generell sehr zweigeteilt: Es gibt Objekte wie kleine freistehende Häuser in guten Lagen, die momentan stark nachgefragt werden und deren Preise über lange Zeit stabil geblieben sind oder sogar leichte Steigerungen verzeichnen. Andere Objekte wie zu bebauende Grundstücke oder komplett zu restaurierende Immobilien tun sich momentan aufgrund der höheren Material-...
Wir sprechen ihre Sprache und arbeiten international Wir wissen, das sagen alle. Aber nur wenige Agenturen in und um Imperia haben Mitarbeiter, die muttersprachlich deutsch und italienisch sprechen sowie englisch und französisch auf verhandlungssicherem Niveau bieten können. Und die Zahlen sprechen für sich: Aktuell kommen mehr als die Hälfte unserer Käufer aus Deutschland oder aus der Schweiz,...
- Unser Vorteil: Wir sprechen ihre Sprache Wir sprechen deutsch und italienisch als Muttersprache sowie englisch und französisch fließend - und vermitteln durch unsere eigenen Nationalitäten als gebürtige Deutsche und als gebürtiger Italiener zwischen teils auch sehr unterschiedlichen Mentalitäten. - Wir sind DER Makler im Valprino Tal in und um Dolcedo Wir sind mit unserem Büro mitten in...
Aktuell (Stand 11/2024) gibt es nur Beschränkungen für: - Schweizer: Aufgrund eines reziproken Gesetzes sind die Flächen, die Personen kaufen können, die nur einen Schweizer Pass haben, auf eine Netto-Wohnfläche von 200qm und eine Grundstücksfläche von 1000 qm limitiert - Russen können momentan nur sehr eingeschränkt Immobilien erwerben. Für alle anderen EU-Bürger reicht das Vorhandensein...
Italienische Banken finanzieren in der Regel nur an Personen, die in Italien ein Einkommen haben. Sollte es sich um eine kleine Summe, z.B. zum Renovieren handeln, ist es eventuell möglich, aber nicht ganz einfach und die Zinsen sind in der Regel höher als zum Beispiel in Deutschland. Daher raten wir unseren ausländischen Kunden eher zur Beleihung eines vorhandenen Objekts in ihrem Heimatland, sofern...
Es gibt in der Regel drei Posten, die für den Käufer einer Immobilie anfallen: Grunderwerbssteuer Die Grunderwerbssteuer beträgt bei Wohnimmobilien für einen Zweitwohnsitz 9% des Katasterwerts, für einen Erstwohnsitz 2% des Katasterwerts. Der Katasterwert entspricht in der Regel je nach Gemeinde, Anzahl der Zimmer, Zustand der Immobilie etc. zwischen 15-35%* des Marktpreises. Grundstücke werden...
Der Notarvertrag muss in italienischer Sprache sowie - falls Sie nicht fließend italienisch sprechen - in Ihrer Sprache erfolgen und Sie müssen dazu vor Ort sein. Eventuell kann eine Person Ihres Vertrauens mittels Vollmacht Sie vertreten. Wir arbeiten mit einer deutsch verbriefenden Notarin oder mit akkreditierten Übersetzern für deutsch, englisch oder französisch zusammen. Sowohl wir als...
Sollten Sie eine Immobilie gefunden haben, geben Sie mündlich ein Angebot ab. Wird dieses akzeptiert, unterschreiben beide Parteien den sogenannten Compromesso, einen Vorvertrag, in dem die wichtigsten Vertragspunkte über das Objekt, der Preis, der Zeitraum bis zum Notarvertrag, etwaige Bedingungen niedergelegt sind. Für den Vorvertrag muss man nicht vor Ort sein und er kann auch in Ihrer Sprache...
