Per la vendita vengono sostenuti i seguenti costi massimi per due certificati e la nostra commissione: - Un attestato di prestazione energetica (APE), che ha una validità di 10 anni a condizione che non siano stati effettuati interventi di tipo energetico, come ad esempio l'adeguamento dell'impianto di riscaldamento, l'installazione di una pompa di calore, ma anche l'installazione di nuovi infissi. In...
Una bella domanda. Al momento il mercato è piuttosto diviso: ci sono proprietà come piccole case indipendenti in buone posizioni che sono attualmente molto richieste e i cui prezzi sono rimasti stabili per molto tempo o leggermente aumentati. Altre proprietà, come i terreni da costruire o gli immobili da ristrutturare completamente, hanno attualmente più difficoltà a trovare un acquirente a causa...
Lavoriamo a livello internazionale. Certo, non siamo i primi a dirlo; tuttavia, solo poche agenzie di Imperia e dei dintorni hanno un team che parla italiano e tedesco come madrelingua, oltre ad avere un’ottima padronanza dell’inglese e del francese. Le cifre parlano chiaro: attualmente più della metà dei nostri acquirenti proviene dalla Germania o dalla Svizzera, ma abbiamo anche acquirenti...
- Parliamo la tua lingua Parliamo italiano e tedesco come madrelingua ed inglese e francese correntemente - e serviamo anche da mediatori tra le mentalitá a volte molto diverse. - Siamo in zona e abbiamo 25 anni di esperienza Siamo con il nostro ufficio a Dolcedo e siamo a sua disposizione. conosciamo il mercato e i prezzi degli immobili nella nostra zona di tutti i tipi di immobili – da...
Attualmente (11/2024) ci sono solo restrizioni per: - Svizzeri: a causa di una legge di reciprocità, le aree che le persone con passaporto svizzero possono acquistare sono limitate a una superficie abitativa netta di 200 metri quadrati e a un terreno di 1000 metri quadrati. - I russi possono attualmente acquistare proprietà solo in misura molto limitata. Per tutti gli altri cittadini dell'UE è...
In genere le banche italiane concedono prestiti solo a chi ha un reddito in Italia. Può essere anche applicato se si tratta di un piccolo importo, ad esempio per una ristrutturazione; tuttavia, la procedura non è semplice e i tassi di interesse sono solitamente più alti che ad esempio in Germania o in Svizzera. Consigliamo quindi ai nostri clienti stranieri di concedere un prestito a fronte di un...
I costi che l'acquirente di un immobile deve coprire sono solitamente tre: a. Imposta di Registro L'imposta sul trasferimento immobiliare, l’Imposta di Registro, per le proprietà residenziali è pari al 9% del valore catastale per una seconda casa e al 2% del valore catastale per una prima casa. Il valore catastale corrisponde solitamente al 15-35%* del prezzo di mercato, a seconda del comune, del...
Il contratto notarile deve essere redatto in italiano e - se non parlate l'italiano - nella vostra lingua e dovete essere presenti. Collaboriamo con un notaio tedesco o con traduttori accreditati per il tedesco, l'inglese o il francese. Se necessario, una persona di fiducia può rappresentarvi con una procura. Noi verifichiamo in collaborazione con i geometri e lo studio notarile, tutti i requisiti legali...
Se avete trovato un immobile, fate un’offerta del prezzo e includete eventuali condizioni. Se questa viene accettata, entrambe le parti firmano il cosiddetto compromesso, un contratto preliminare in cui vengono stabiliti i punti contrattuali più importanti riguardanti l'immobile, il prezzo, il periodo fino al contratto notarile ed eventuali condizioni. Non è necessario essere in loco per il contratto...
