1. Wie läuft der Prozess des Immobilienkaufs ab?

Sollten Sie eine Immobilie gefunden haben, geben Sie mündlich ein Angebot ab. Wird dieses akzeptiert, unterschreiben beide Parteien den sogenannten Compromesso, einen Vorvertrag, in dem die wichtigsten Vertragspunkte über das Objekt, der Preis, der Zeitraum bis zum Notarvertrag, etwaige Bedingungen niedergelegt sind.
Für den Vorvertrag muss man nicht vor Ort sein und er kann auch in Ihrer Sprache erstellt werden.
Ein wichtiges Element des Compromesso ist die sogenannte „Caparra confirmatoria“, eine bindende Anzahlung – in der Regel 10 Prozent des Kaufpreises – die man verliert, wenn man den Notarvertrag nicht abschließt (außer gestellte Bedingungen werden nicht erfüllt). Diese Konventionalstrafe gilt auch für den/die Verkäufer. Der Abschluss des Kaufprozesses ist der notarielle Vertrag.