Per la vendita vengono sostenuti i seguenti costi massimi per due certificati e la nostra commissione:
– Un attestato di prestazione energetica (APE), che ha una validità di 10 anni a condizione che non siano stati effettuati interventi di tipo energetico, come ad esempio l’adeguamento dell’impianto di riscaldamento, l’installazione di una pompa di calore, ma anche l’installazione di nuovi infissi. In questi casi è necessario rilasciare un nuovo attestato di prestazione energetica o adeguare quello vecchio prima della vendita. A seconda delle dimensioni della casa, l’attestato di prestazione energetica costa 300-450 euro per unità abitativa – escluse solitamente le cantine e i garage – e viene redatto da un tecnico abilitato.
– Una relazione (RRE – Relazione di Regolarità Edilizia), che attesta l’esistenza di tutte le concessioni edilizie – anche storiche – e la loro congruenza con lo stato dell’immobile, nonché la conferma che le planimetrie e le iscrizioni catastali corrispondono allo stato attuale. Questa relazione costa solitamente tra i 350 e i 600 euro, a seconda delle dimensioni della casa, ed è redatta da un geometra, un architetto o un ingegnere.
– La nostra commissione: se troviamo un acquirente per la vostra proprietà, la nostra commissione è pari al 3% più IVA (IVA in Italia 22%) sul prezzo d’acquisto realizzato – una percentuale bassa rispetto alle commissioni solitamente applicate in Italia. Per le proprietà inferiori a 100.000 euro, chiediamo una commissione minima di 3.000 euro + IVA. La prima metà della commissione è dovuta alla stipula del contratto preliminare, la seconda metà solo alla stipula del contratto notarile di compravendita.
