1. Come funziona il processo di acquisto di un immobile?

Se avete trovato un immobile, fate un’offerta del prezzo e includete eventuali condizioni. Se questa viene accettata, entrambe le parti firmano il cosiddetto compromesso, un contratto preliminare in cui vengono stabiliti i punti contrattuali più importanti riguardanti l’immobile, il prezzo, il periodo fino al contratto notarile ed eventuali condizioni.
Non è necessario essere in loco per il contratto preliminare, il quale può essere redatto anche nella vostra lingua.
Un elemento importante del compromesso è la cosiddetta “caparra confirmatoria”, un deposito vincolante – di solito del 10% del prezzo di acquisto – che non viene restituito se il contratto notarile non viene concluso (a meno che non ci siano condizioni non soddisfatte). Questa penale si applica anche al/ai venditore/i. Con il contratto notarile si conclude il processo di acquisto.