Dorfhaus-Teil mit Garten und alter Ölmühle

Gelegen in einer ruhigen Gasse im idyllischen Dorf Tavole, ca. 16 km oder 20 Minuten von Imperia und den Stränden entfernt, bietet dieser Teil eines Dorfhauses, bestehend aus einer Wohnung im Erdgeschoss, zwei Zimmern im ersten Stock und einer antiken Ölmühle im Untergeschoss, viel Platz für eine Familie. Vom gepflegten Garten mit Pergola-Terrasse sowie von einem kleinen sonnigen Balkon aus kann man eine schöne Aussicht auf die Landschaft, Hügel und andere Gärten genießen. In der Nähe befindet sich ein Naturgebiet mit Wanderwegen und Teichen im Wald, in denen man sich in den heißen Sommermonaten auch erfrischen kann.

Fakten und Zahlen

Aufteilung

Das Dorfhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² netto liegt im Erdgeschoss und ersten Stock eines traditionellen alten Hauses. Der Eingang und das Treppenhaus werden mit der darüberliegenden Nachbarwohnung geteilt. Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Eingangsflur mit zwei Abstellräumen rechts und links, drei Schlafzimmern (eines davon ohne Fenster), einem Badezimmer mit Badewanne, einer Wohnküche und einem zentralen Wohnzimmer mit Balkon, der eine schöne Aussicht bietet. Die Fassade des Hauses wurde restauriert und es wurden doppelt verglaste Fenster und neue Fensterläden installiert. Im ersten Stock befinden sich zwei Räume von ca. 15 m², die vollständig renoviert werden müssen (ein Raum plus eine Küche). Die antike Ölmühle von ca. 65 m² befindet sich im Keller und verfügt dank der Hanglage über einen eigenen Zugang vom Garten aus. Sie wird derzeit als Lagerraum und für die Heizanlage genutzt. Wunderschöne Gewölbedecken, der Mahlstein und das Mahlwerk sind noch erhalten. Nach einer Restaurierung könnte hier eine geräumige Taverne, ein Atelier oder Ähnliches entstehen.

Garten

Der Garten von ca. 225 m² ist nach Südosten ausgerichtet und erstreckt sich über 4 Terrassen direkt vor dem Haus. Verschiedene kleine Plätze, gepflasterte Wege und Treppen, Blumenbeete und Obstbäume wie Aprikosen, Kirschen, Zitronen und Kumquat werden von einer Pergola mit Sitzgelegenheit überdacht, die von einer Kiwipflanze umrankt ist und einen Blick auf den gepflegten Garten bietet. Hier kann man entspannen und das milde mediterrane Klima sowie die schöne Aussicht auf die idyllische Landschaft genießen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Gasse (ohne Treppen) am Ortseingang von Tavole, einem ruhigen Bergdorf, 473 m über dem Meeresspiegel, im oberen Prino-Tal. Das Haus ist nur zu Fuß oder mit dem Roller erreichbar, der nächste Parkplatz ist etwa 200 m entfernt. Zum Be- und Entladen des Autos kann man am Anfang der schmalen Gasse anhalten, etwa 100 m vom Haus entfernt. Tavole bietet ein Restaurant, einen kleinen Lebensmittelladen und mehrere Badegumpen im nahegelegenen Fluss. Die Straße nach Tavole wird mit himmlischer Ruhe und guten Wandermöglichkeiten belohnt. Nur etwa 2 km entfernt liegt der Weiler Villatalla mit zwei weiteren Restaurants. Etwa 5 km von Tavole entfernt bietet das Dorf Prelà einen Lebensmittelladen, eine Apotheke und einige Restaurants. Von Tavole aus erreicht man in ca. 16 km oder 20 Minuten mit dem Auto Imperia und seine schönen Strände. Imperia, das einen Yachthafen und alle Annehmlichkeiten einer Küstenstadt bietet, genießt zudem das beste Klima Italiens – milde Winter und nicht zu heiße Sommer.