Situata in un vicolo tranquillo nel villaggio idilliaco di Tavole, a circa 16 km o 20 minuti da Imperia e dalle spiagge, questa parte di una casa di paese, composta da un appartamento al piano terra, due stanze al primo piano e un antico frantoio nel seminterrato, offre molto spazio per una famiglia. Dal giardino ben curato con terrazza sotto pergola, così come da un piccolo balcone soleggiato, si può godere di una splendida vista sulla campagna, le colline e gli altri giardini. Nelle vicinanze si trova un’area naturale con sentieri escursionistici e laghetti nel bosco, dove è anche possibile fare un bagno rinfrescante nei mesi estivi più caldi.
ca. 95 m² netti appartamento principale / 15 m² studio
Superficie utile
ca. 60 m² netti di locali di servizio e seminterrato
Spazi esterni
giardino di ca. 225 m² e balcone di ca. 5 m²
Stato
piano terra abitabile; seminterrato e 2 stanze al 1° piano completamente da ristrutturare
Numero di stanze
8, incluse 3–4 camere da letto e 1 bagno
Esposizione
sud-est
Vista
su colline e giardini
Riscaldamento
impianto a pellet
Parcheggio
parcheggio pubblico a circa 200 m
Servizi del paese
ristorante, piccolo negozio di alimentari, fermata dell’autobus nel villaggio
Distribuzione degli spazi
La casa di paese, con una superficie abitabile di circa 110 mq netti, si trova al piano terra e al primo piano di una casa antica tradizionale. L’ingresso e la scala sono condivisi con l’appartamento del vicino al piano superiore. L’appartamento al piano terra è composto da un ingresso con due ripostigli a destra e a sinistra, tre camere da letto (una senza finestra), un bagno con vasca, una cucina abitabile e un soggiorno centrale con balcone, che offre una bella vista. La facciata della casa è stata restaurata e sono stati installati doppi vetri e persiane nuove. Al primo piano ci sono due stanze di circa 15 mq completamente da ristrutturare (una stanza più una cucina). L’antico frantoio di circa 65 mq si trova nel seminterrato e dispone di un proprio ingresso dal giardino, grazie alla posizione collinare. Attualmente è utilizzato come locale di deposito e per l’impianto di riscaldamento. Si conservano ancora magnifiche volte a botte, la macina e le pietre del frantoio. Dopo una ristrutturazione, si potrebbe realizzare una spaziosa taverna, uno studio o simile.
Giardino
Il giardino di circa 225 mq è esposto a sud-est e si estende su 4 terrazze direttamente davanti alla casa. Vari piccoli spazi, sentieri e scale lastricati, aiuole e alberi da frutto come albicocchi, ciliegi, limoni e kumquat sono sovrastati da una pergola con area salotto avvolta da una pianta di kiwi, con vista sul giardino ben curato. Qui ci si può rilassare e godere del mite clima mediterraneo e delle belle viste sul paesaggio idilliaco.
Posizione
La proprietà si trova in un vicolo (senza scale) all’ingresso di Tavole, un tranquillo villaggio montano, a 473 m sul livello del mare, nella parte alta della valle del Prino. La casa è raggiungibile solo a piedi o in scooter, il parcheggio più vicino si trova a circa 200 m. Per caricare e scaricare l’auto si può sostare all’inizio del vicolo stretto, a circa 100 m dalla casa. Tavole offre un ristorante, un piccolo negozio di alimentari e diverse pozze balneabili nel vicino fiume. La strada per Tavole è ripagata da una pace celestiale e buone opportunità di escursioni. A soli 2 km si trova la frazione di Villatalla con altri due ristoranti. A circa 5 km da Tavole, il villaggio di Prelà offre un negozio di alimentari, una farmacia e alcuni ristoranti. Da Tavole si raggiunge Imperia e le sue bellissime spiagge in circa 16 km o 20 minuti in auto. Imperia, che offre un porto turistico e tutti i servizi di una città costiera, gode anche del miglior clima d’Italia – inverni miti e estati non troppo calde.
