Edificio residenziale storico con giardino

Casa storica di paese da ristrutturare con giardinetto

Situata nella tranquilla frazione di Case Carli, questa casa di paese conserva ancora tracce della sua storia secolare: Un edificio signorile con soffitti a volta, armadi a muro e nicchie, un pozzo privato in una delle cantine, un fienile e un ex forno attendono di essere riscoperti. Si tratta di un immobile dal fascino storico che, grazie a una ristrutturazione completa, potrà essere trasformato in una residenza unica per una o due famiglie.

Esiste un progetto approvato per alcune modifiche interessanti: L’attuale proprietaria ha progettato un immobile da affittare con due unità separate, ampie aperture finestre (soprattutto portefinestre invece di finestre), bagni, cucine e una terrazza sul tetto. Questo progetto può essere modificato e adattato alle proprie esigenze.

Caratteristiche

Divisione

L’immobile offre una superficie totale di circa 210 mq netti (300 mq lordi), di cui attualmente circa 135  mq sono superficie abitabile e circa 75 mq superficie utile. Al piano terra dell’edificio storico di 3 piani si trovano due magazzini che potrebbero essere trasformati in garage o in studio e sala hobby. Direttamente dietro si trovano due cantine, una delle quali con un pozzo profondo alimentato da una sorgente lontana. Una scala con volte conduce ai piani superiori. Al primo piano si trova l’ex appartamento con ingresso/sala da pranzo, cucina, soggiorno con volta a crociera e una camera da letto. Dall’ingresso si accede a un balcone e da lì al giardino di circa 80 mq che si trova sul retro della casa. La mansarda ospita altre due camere e un ripostiglio, adatto anche come cabina armadio. Accanto si trova l’ex forno della casa, con camino e vecchio forno a legna, una curiosità degna di essere conservata, oggi difficile da trovare. Adiacente all’appartamento, con accesso dalla scala, si trova il fienile alto di circa 70 mq, da ristrutturare completamente.

Spazi esterni
La proprietà dispone di un giardino di circa 80 mq direttamente adiacente alla casa, accessibile tramite un balcone.

Posizione
La casa di paese si trova in una tranquilla stradina nel piccolo borgo di Case Carli. Di fronte si trovano alcuni parcheggi pubblici. Il borgo di Case Carli, circondato da uliveti, appartiene al comune di Molini di Prelà, a circa 10 km da Imperia e dal mare con le sue spiagge. La città costiera di Imperia vanta un clima con 3.000 ore di sole all´anno. Il paese di Molini di Prelà, raggiungibile anche a piedi in circa 15 minuti, offre un piccolo negozio di alimentari, un ufficio postale e una farmacia, oltre a diversi ristoranti dove gustare ottimi piatti. A soli 3 km di distanza si trova Dolcedo, il capoluogo della Val Prino con i suoi vicoli antichi, i ponti maltesi, i vari negozi e ristoranti. Nizza e Montecarlo sono raggiungibili in auto in circa 1 ora, mentre gli aeroporti di Genova e Nizza distano circa 100 km.

Highlights  

– Posizione tranquilla e soleggiata
– Facciata principale esposta a sud-est, vista sul verde e sul paese
– Elementi architettonici tradizionali e storici
– Ampio spazio con possibilità di personalizzazione – può essere suddiviso in 2 unità
– Permesso di costruzione approvato per ampliamento e ristrutturazione
– Fienile adiacente da ristrutturare
– Due ripostigli, adatti anche come garage
– Parcheggi direttamente presso l’abitazione