Historisches Dorfgebäude zum Restaurieren mit Garten

Im ruhigen Weiler Case Carli gelegen, umweht dieses hohe Dorfhaus noch ein Hauch seiner jahrhundertealten Geschichte. Ein herrschaftliches Gebäude mit Gewölbedecken, Wandschränken und Nischen, einem eigenen Brunnen in einem der Keller, der Scheune und einer ehemaligen Backstube warten darauf, wieder entdeckt zu werden. Es ist ein Objekt von historischem Reiz, das durch eine Komplettrestaurierung in ein einzigartiges Wohnhaus für ein oder zwei Parteien verwandelt werden kann. Ein genehmigter Bauantrag für reizvolle Veränderungen liegt vor. Geplant wurden von der aktuellen Eigentümerin ein Vermietobjekt mit zwei separaten Einheiten, großzügigen Fensteröffnungen (v.a. Fenstertüren statt Fenstern), Bädern, Küchen und einer Dachterrasse. Dieser Antrag kann modifiziert und den eigenen Wünschen angepasst werden.

Zahlen & Fakten

Aufteilung

Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 210 qm netto (300 qm brutto), davon sind aktuell ca. 135 qm Wohnfläche und ca. 75 qm Nutzfläche. Im Erdgeschoss des 3-stöckigen Altbaus befinden sich zwei Lagerräume, die man zu Garagen oder Atelier und Hobbyraum umbauen könnte. Direkt dahinter liegen zwei Kellerräume, einer davon mit einem tiefen Brunnen, der von einer entfernten Quelle gespeist wird.

Ein Treppenhaus mit Gewölben führt in die oberen Stockwerke. In der ersten Etage befindet sich die ehemalige Wohnung mit Diele/Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Kreuzgewölbe, sowie einem Schlafzimmer. Von der Diele aus gelangt man auf einen Balkon und von dort in den hinteren, ebenen Gartenteil von ca. 80 qm. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum, auch als Ankleidezimmer geeignet. Daneben liegt die ehemalige Backstube des Hauses, mit Kamin und altem Holzbackofen, eine erhaltenswerte Kuriosität, die heute nur noch schwer zu finden ist. Angrenzend zur Wohnung, mit Zugang vom Treppenhaus, befindet sich die komplett auszubauende hohe Scheune von ca. 70 qm.

Aussenplätze

Die Immobilie besitzt einen direkt angrenzenden Garten hinter dem Haus mit ca. 80 qm, welchen man über einen Balkon erreicht.

Lage

Das Dorfhaus liegt an einer ruhigen Gasse im kleinen Weiler Case Carli. Einige wenige öffentliche Parkplätze befinden sich gegenüber. Das von Olivenhainen umgebene Dorf Case Carli gehört zur Gemeinde von Molini di Prelà, ca. 10 km entfernt von Imperia und dem Meer mit seinen Stränden. Die Küstenstadt Imperia rühmt sich mehr als 3000 Sonnenstunden im Jahr. Das Dorf Molini di Prelà, das man auch zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichen kann, bietet einen kleinen Lebensmittelladen, Post und Apotheke, sowie mehrere Restaurants, in denen man schlemmen kann. Nur ca. 3 km entfernt befindet sich Dolcedo, der Hauptort des Valprinotals mit seinen alten Gässchen, Malteserbrücken, diversen Geschäften und Restaurants. Nizza und Montecarlo kann man mit dem Auto in ca. 1 Stunde erreichen, die Flughäfen Genua und Nizza liegen ca. 100 km entfernt.

Highlights

– Ruhige, sonnige Lage
– Hauptfassade nach Südosten ausgerichtet, Blick ins Grüne und auf das Dorf
– Traditionelle, historische architektonische Elemente
– Viel Platz mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten – kann in 2 Einheiten aufgeteilt werden
– Genehmigter Bauantrag für Anbau und Umbau vorhanden
– Angrenzende Scheune zum Umbau
– Zwei Abstellräume, auch als Garagen geeignet