Dorfhaus mit zwei Wohnungen zum Renovieren

Dieses Dorfhaus liegt mitten im ruhigen Ort Tavole, ca. 16 km von Imperia-Porto Maurizio und den Stränden entfernt. Es bietet zwei voneinander unabhängige Wohnungen, die zwar bewohnbar, aber veraltet sind und deshalb renoviert werden sollten. Diverse Keller mit viel Stauraum gehören auch dazu. Öffentliche Parkplätze liegen ca. 100 m entfernt, im Dorf gibt es einen kleinen Lebensmittelladen, eine Bar und ein beliebtes Restaurant. Gleich in der Nähe befindet sich ein Naturgebiet mit Wanderwegen, Quellen und Waldteichen, die im Sommer zum Baden einladen.

Fakten Zahlen

Aufteilung:

Das an zwei Seiten frei stehende Dorfhaus bietet zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 100 qm netto. Dazu gehören drei Keller mit einer Netto-Nutzfläche von ca. 65 qm netto.

Die untere Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss, man erreicht sie über eine kleine Außentreppe. Der Eingang führt in einen kleinen Flur, in dem sich rechts das Bad mit Dusche und links ein kleines Schlafzimmer befindet. Danach folgt die zentrale Wohnküche, von der aus man in das zweite Schlafzimmer gelangt. Die Wohnung im ersten Stock ist ebenfalls über eine Außentreppe zu erreichen. Hier wurde die Wohnfläche in ein Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad unterteilt. Teilweise ist noch ein schöner alter Cottoboden vorhanden. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Balkon, der auf den Kirchplatz blickt. Die Schlafzimmer bieten eine schöne Aussicht auf die Seealpen und grüne Gärten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ebenerdige Keller sowie ein Lagerraum gegenüber des Hauses mit eigenem Eingang. Alle drei Keller eignen sich als Fahrrad- oder Vespagarage, Technikraum, Abstellfläche oder Hobbykeller.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Altstadt von Tavole, an einem Plätzchen, direkt hinter einer kleinen Kirche. Man kann das Haus nur zu Fuß durch eine kurze Gasse oder mit einem Motorroller erreichen, der nächste öffentliche Parkplatz liegt ca. 100 m entfernt.

In Tavole gibt es ein Restaurant und mehrere Badeteiche im nahegelegenen Fluss. Der Weg nach Tavole wird mit himmlischer Ruhe und guten Wandermöglichkeiten belohnt. Nur ca. 1 km entfernt liegt Valloria – das Dorf der bemalten Türen und ca. 2 km entfernt befindet sich Villatalla mit zwei weiteren Restaurants und einem Lebensmittelladen. Ungefähr 5 km entfernt liegt Prelà, einer der zentralen Orte des Tales mit Laden, Apotheke und Restaurants. Von Tavole aus sind es ca. 16 km bzw. 20 Minuten nach Imperia und zum Meer mit schönen Stränden. Imperia, das einen Yachthafen, sowie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt bietet, erfreut sich auch des besten Klimas in Italien: milde Winter und nicht zu heiße Sommer!