Dorfhaus mit zwei Wohnungen zum Renovieren

Dieses Dorfhaus liegt im Zentrum des ruhigen Dorfes Tavole, ca. 16 km von Imperia-Porto Maurizio und den Stränden entfernt. Es bietet zwei unabhängige Wohnungen, die zwar bewohnbar, aber veraltet sind und daher renovierungsbedürftig sind. Außerdem gibt es mehrere Kellerräume, die als Lager genutzt werden können. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich etwa 100 m entfernt, und in der Nähe gibt es einen Lebensmittelladen, eine Bar und ein renommiertes Restaurant. Nicht weit entfernt befindet sich ein Naturschutzgebiet mit Wanderwegen und kleinen Seen, ideal zum Baden im Sommer.

Eigenschaften

Aufteilung

Das Haus, an zwei Seiten unabhängig, bietet zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² netto sowie drei Kellerräume mit einer Nutzfläche von ca. 65 m² netto.

• Wohnung im Hochparterre: über eine kleine Außentreppe erreichbar. Der Eingang führt in einen Flur mit Duschbad auf der rechten Seite und einem kleinen Schlafzimmer auf der linken Seite. Anschließend folgt das Wohnzimmer mit Küche, von dem aus man das zweite Schlafzimmer erreicht.
• Wohnung im 1. Stock: ebenfalls über Außentreppe erreichbar. Die Wohnfläche ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein schöner alter Terrakottaboden ist teilweise noch erhalten. Vor dem Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Balkon mit Blick auf den Kirchplatz. Die Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf die Seealpen, Gärten und die grüne Landschaft.
• Keller und Lagerraum: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Kellerräume auf Bodenniveau und ein Lagerraum mit eigenem Eingang gegenüber dem Haus. Diese Räume können als Fahrrad- oder Motorradgarage, Technikraum, Lager oder Werkstatt genutzt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Altstadt von Tavole, direkt neben einem kleinen Platz hinter einer kleinen Kirche, und ist nur zu Fuß oder mit dem Motorrad über eine enge Gasse erreichbar. Der nächste öffentliche Parkplatz liegt ca. 100 m entfernt. In Tavole gibt es ein Restaurant und in der Umgebung mehrere Badeweiher am Fluss. Die Straße nach Tavole bietet Ruhe und Entspannung sowie gute Wandermöglichkeiten. Valloria – das Dorf der bemalten Türen – liegt nur ca. 1 km entfernt, Villatalla mit zwei weiteren Restaurants und einem Lebensmittelgeschäft etwa 2 km. Etwa 5 km von Tavole entfernt bietet das Dorf Prelà einen Lebensmittelladen, eine Apotheke und einige Restaurants. Von Tavole sind es ca. 16 km oder 20 Minuten mit dem Auto bis Imperia und seinen schönen Stränden. Imperia, das einen Yachthafen und alle Annehmlichkeiten einer Küstenstadt bietet, genießt zudem das beste Klima Italiens – milde Winter und gemäßigte Sommer.