6. Perché scegliere noi come agenzia?

- Parliamo la tua lingua Parliamo italiano e tedesco come madrelingua ed inglese e francese correntemente - e serviamo anche da mediatori tra le mentalitá a volte molto diverse. - Siamo in zona e abbiamo 25 anni di esperienza Siamo con il nostro ufficio a Dolcedo e siamo a sua disposizione. conosciamo il mercato e i prezzi degli immobili nella nostra zona di tutti i tipi di immobili – da...

5. Ci sono restrizioni per gli acquirenti stranieri?

Attualmente (11/2024) ci sono solo restrizioni per: - Svizzeri: a causa di una legge di reciprocità, le aree che le persone con passaporto svizzero possono acquistare sono limitate a una superficie abitativa netta di 200 metri quadrati e a un terreno di 1000 metri quadrati. - I russi possono attualmente acquistare proprietà solo in misura molto limitata. Per tutti gli altri cittadini dell'UE è...

4. Quali sono le possibilità di finanziamento in Italia?

In genere le banche italiane concedono prestiti solo a chi ha un reddito in Italia. Può essere anche applicato se si tratta di un piccolo importo, ad esempio per una ristrutturazione; tuttavia, la procedura non è semplice e i tassi di interesse sono solitamente più alti che ad esempio in Germania o in Svizzera. Consigliamo quindi ai nostri clienti stranieri di concedere un prestito a fronte di un...

3. Quali sono i costi aggiuntivi della compravendita?

I costi che l'acquirente di un immobile deve coprire sono solitamente tre: a. Imposta di Registro L'imposta sul trasferimento immobiliare, l’Imposta di Registro, per le proprietà residenziali è pari al 9% del valore catastale per una seconda casa e al 2% del valore catastale per una prima casa. Il valore catastale corrisponde solitamente al 15-35%* del prezzo di mercato, a seconda del comune, del...

2. Come funziona il contratto notarile?

Il contratto notarile deve essere redatto in italiano e - se non parlate l'italiano - nella vostra lingua e dovete essere presenti. Collaboriamo con un notaio tedesco o con traduttori accreditati per il tedesco, l'inglese o il francese. Se necessario, una persona di fiducia può rappresentarvi con una procura. Noi verifichiamo in collaborazione con i geometri e lo studio notarile, tutti i requisiti legali...

1. Come funziona il processo di acquisto di un immobile?

Se avete trovato un immobile, fate un’offerta del prezzo e includete eventuali condizioni. Se questa viene accettata, entrambe le parti firmano il cosiddetto compromesso, un contratto preliminare in cui vengono stabiliti i punti contrattuali più importanti riguardanti l'immobile, il prezzo, il periodo fino al contratto notarile ed eventuali condizioni. Non è necessario essere in loco per il contratto...

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