Restauriertes Haus mit Garten und Parkplatz

Neu restauriertes Häuschen am Dorfrand mit Garten

Dieses entzückende Haus liegt am oberen Dorfrand von Trincheri. Von seinem knapp 200 Quadratmeter großen Garten blickt man in die Olivenhaine, die hübsche, kleine Kapelle von Trincheri und auf einer der Terrassen bis zum Meer. Das Haus überzeugt durch seinen Wohnkomfort: Isolierglasfenster und Zentralheizung machen es das ganze Jahr über bewohnbar. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie zwei separate Eingänge, könnte also auch gut mit Gästen genutzt werden.

Zahlen & Fakten

Klar — hier ist eine übersichtliche Tabelle für ein Exposé:

Aufteilung

Das an zwei Seiten freistehende Dorfhaus verfügt über ca. 95 qm Netto-Wohnfläche auf zwei Ebenen:
Vor dem Haupteingang, den man von der Gartenseite betritt, befindet sich eine große Terrasse mit überdachter Pergola, die Schutz vor Wind oder ein paar Regentropfen bietet. Von dieser betritt man den geräumigen Wohnbereich mit Essplatz, Sofa-Ecke und neuwertiger Einbauküche. Auf dieser Ebene befindet sich ein Raum mit Gewölbedecken, der als Schlafzimmer genutzt wird sowie ein Bad mit Dusche.
Eine Wendeltreppe führt in das untere Stockwerk, dank der Hanglage gibt es einen separaten Eingang von der kleinen Gasse aus. Dieser führt in ein zweites Wohnzimmer sowie in ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Bad und einen offenen Bereich, der aktuell als weitere Schlafmöglichkeit genutzt wird, so dass bis zu fünf Personen Platz haben.

Außenplätze
Direkt vor dem Haus liegt in Süd-West-Lage der ca. 190 qm grosse, fast flache Garten:
Er ist aufgeteilt in einen Bereich mit Terrasse und der überdachten Pergola sowie einem kleinen Grundstück, ideal als Gemüsegarten sowie einen Olivenhain auf der anderen Seite eines kleinen Weges, den die angrenzenden Nachbarn als Zugang benutzen dürfen. Auf dem schönen Grundstück mit alten Olivenbäumen befindet sich ein weiterer, terrassierter Sitzplatz mit Weinreben und wunderbarem Blick auf die kleine Kapelle von Trincheri sowie über das Tal bis zum Meer. Zum Haus gehört darüber hinaus ein ca. 120 Meter entferntes Grundstück, das als Parkplatz für drei Parteien dient – eine geschätzte Rarität in Trincheri.

Lage

Die Immobilie liegt in Trincheri, einem kleinen Weiler oberhalb von San Lorenzo al Mare bzw. Imperia. Trincheri ist ein Ort, an dem man viel Ruhe findet, er verfügt nur über eine Handvoll Häuser, die überwiegend von Frühjahr bis Herbst genutzt werden und liegt umgeben von Olivenhainen, die zum Spazierengehen einladen. Der nächstgelegene Ort zum Einkaufen, Essen oder Kaffeetrinken ist das ca. 10 Minuten entfernte Dolcedo. In 11km ist man in San Lorenzo al Mare, einem der schönsten Badeorte der Riviera di Ponente.