Beschreibung
Toll restaurierter Teil eines Palazzos mit mehreren Terrassen und Steingarten
Dieser Teil eines Palazzo aus dem 17. Jahrhundert besteht aus einer herrschaftlichen Wohnung und einem Nebenhaus, die sich eine grosszügige Terrasse und Aussenplätze teilen. Er ist somit gut geeignet für eine Familie mit grossen Kindern oder jemanden, der gerne Gäste empfängt. Er überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt und seine geschmackvolle Renovierung, bei der viele antike Details wie alte Marmorböden, antike Türen, Stuck- und Gewölbedecken restauriert und mit modernem Wohnkomfort wie Isolierglasfenster und neuer Haustechnik verbunden wurden.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche: | ca. 195 m² netto |
| Nutzfläche: | ca. 105 qm netto |
| Aussenfläche | ca. 95 qm |
| Anzahl der Räume: | 17, davon 2 Badezimmer |
| Zustand: | Sehr gut |
| Heizung: | Pellet-Zentralheizung, Warmwasser mit Solar |
| Aussicht: | aufs Dorf, aufs Tal, auf andere Häuser |
| Ausrichtung: | Hauptfassade nach Süden |
| Zufahrt: | bis ca. 50m zum Haus |
| Infrastruktur: | in 3km Entfernung |
| Energiepass | in Bearbeitung |
Aufteilung
Die Wohnung mit ca. 130qm Netto-Wohnfläche befindet sich im mittleren Stock des Palazzos. Man betritt sie über das großzügige Treppenhaus, von dem auch die beiden Kellerräume abgehen: Vom Eingangsraum geht es ein paar Stufen hinauf in die Küche bzw. auf der anderen Seite in das ca. 27 qm große Wohnzimmer, von diesem die anderen Räume – wie oft typisch in den herrschaftlichen Häusern in Ligurien – abgehen: drei Schlafzimmer, das Bad und zwei weitere Wohnräume. Das an zwei Seiten freistehende Haus verfügt über drei Ebenen: Der Eingang führt in eine Diele, dann geht man die Treppe hoch in den Wohnbereich, bestehend einer seperaten Küche mit Einbauküche, einem geräumigen Esszimmer und einem Wohnzimmer. Eine Ebene weiter oben befindet sich der Schlafbereich. Ausserdem gehört zum Haus ein grosser Keller mit mehreren, ineinander übergehenden Räumen.
Außenplätze
Die Immobilie verfügt über wunderbare Außenplätze:
- einem vom Wohnzimmer der Wohnung vorgelagerten Portico, also einem überdachten Sitzplatz, der in die ca. 50qm grosse, L-förmige Terrasse übergeht, die man auch vom Wohnzimmer des Gästehauses betreten kann.
- Von dieser gelangt man auf den ca. 40qm grossen, auf mehrere Ebenen verteilten Steingarten mit weiteren Sitzgelegenheiten
Lage
Das Haus liegt am oberen Dorfrand von Moltedo. Man erreicht ihn zu Fuss, ein paar Stufen von der Haupstrasse nach oben gehend. Moltedo ist ein Dorf mit ca. 200 Einwohnern, liegt 200 m über dem Meeresspiegel und 8 km von den Stränden und der Stadt Imperia entfernt. Geschäfte und Restaurants sind in einer Entfernung von ca. 3 km vorhanden. Moltedo bietet mehrere Sakralbauten und liegt sehr ruhig im Hinterland, umgeben von Olivenhainen.
Details
