Beschreibung
Neu renoviert: Herrschaftliche Wohnung mit Terrasse, Portico und Garten
Diese Wohnung in einem komplett restaurierten Palazzo aus dem 17. Jahrhundert überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt, ihre hellen Räume und hohen Decken. Sie wurde mit viel Geschmack vor kurzem komplett restauriert und bietet mehrere Außenplätze: Eine sonnige Terrasse mit Blick bis zum Meer, einen überdachten Portico und einen pflegeleichten Garten. Die sehr geschmackvolle Restaurierung hat viele Originalelemente wie alte Cotto-Fliesen und Flügeltüren erhalten und ist mit modernem Wohnkomfort wie Isolierglasfenster und neuer Haustechnik verbunden.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche: | ca. 150 m² netto |
| Nutzfläche: | ca. 200 qm netto |
| Aussenfläche | ca. 130 qm |
| Anzahl der Räume: | 10, davon 1 Badezimmer |
| Zustand: | Sehr gut |
| Heizung: | Pellet-Zentralheizung, Warmwasser mit Solar |
| Aussicht: | aufs Dorf, aufs Tal, bis zum Meer |
| Ausrichtung: | Hauptfassade nach Westen |
| Zufahrt: | bis vors Haus möglich |
| Infrastruktur: | in 3km Entfernung |
| Energiepass | in Bearbeitung |
Aufteilung
Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines Palazzos. Alle Räume befinden sich bequem auf der gleichen Ebene: Den zentralen Raum bildet das ca. 30 qm große Wohnzimmer, von diesem die anderen Räume – wie oft typisch in den herrschaftlichen Häusern in Ligurien – abgehen: drei Schlafzimmer, das Bad, ein weiterer Wohnraum und auf der anderen Seite befindet sich eine Diele und die Küche, außerdem zwei Abstellräume. Die Wohnung kann wegen der Hanglage entweder über den Garten oder über die Haupttreppe von der Dorfgasse betreten werden. Zur Immobilie gehört ein großer Keller unterhalb des Hauses, der aus mehreren Räumen besteht und als Abstellfläche bzw. als Taverne genutzt werden kann.
Außenplätze
Die Wohnung verfügt über drei wunderbare Aussenplätze:
- eine sonnige, ca. 30qm große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer betreten werden kann und einen freien Blick über das ganze Dorf und das Tal bis zum Meer bietet
- eine ca. 12 qm, vom zweiten Wohnraum, abgehende, kleinere Terrasse, zur Hälfte überdacht, so dass man auch bei Regen oder Wind hier einen gemütlichen Sitzplatz hat
- einen ca. 85 qm großen, pflegeleichten Garten hinter dem Haus mit typisch ligurischen Pflanzen wie Oleander oder Zitronen.
Lage
Der Palazzo liegt am oberen Dorfrand von Moltedo. Man erreicht ihn zu Fuss, ein paar Stufen von der Haupstrasse nach oben gehend oder mit dem Auto über eine etwas kurvige, enge Strasse, die aber mit normalen Autos befahrbar ist. Moltedo ist ein Dorf mit ca. 200 Einwohnern, liegt 200 m über dem Meeresspiegel und 8 km von den Stränden und der Stadt Imperia entfernt. Geschäfte und Restaurants sind in einer Entfernung von ca. 3 km vorhanden. Moltedo bietet mehrere Sakralbauten und liegt sehr ruhig im Hinterland, umgeben von Olivenhainen.
Details
