Beschreibung
Dieses alte Dorfhaus begeistert durch seinen großzügigen Schnitt und seinen großen Garten. Es bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, könnte zum Beispiel als Bed & Breakfast genutzt oder in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden oder eignet sich für eine große Familie. Es liegt in einer ruhigen Gasse am Dorfrand von Tavole und bietet sowohl im Garten wie auch im Haus viel Privatsphäre und einen weiten Blick auf das Val Prino-Tal.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche | Insgesamt ca. 250 qm netto plus Ausbaureserve |
| Nutzfläche | Ca. 140 qm netto |
| Außenflächen | Ca. 1.218 qm |
| Zustand | Leicht renovierungsbedürftig |
| Anzahl der Zimmer | 15, davon 5–8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer |
| Ausrichtung | Osten |
| Aussicht | Auf das Dorf und übers Tal |
| Heizung | Zentralheizung mit Holzofen als Brenner |
| Parken | Parkplatz ca. 30–100 m entfernt |
| Infrastruktur | Restaurant im Ort |
Aufteilung
Das geräumige Haus verfügt über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss, mit Zugang zum Hof oder Garten, liegt die erst kürzlich renovierte Wohnbereich mit Küche und großem Wohn-Ess- und Musikzimmer in einem ehemaligen Gewölbekeller. Diesem vorgelagert sind die Terrasse und der Garten. Im oberen Stockwerk findet man mehrere Schlafzimmer (aktuell 5, theoretisch bis zu 10), drei Bäder, Studios und Aufenthaltsräume. Hier könnte man auch drei separate Einheiten gestalten. Außerdem gibt es noch einen ca. 50 qm grosse, nicht ausgebaute Fläche.
Außenflächen
Zum einen verfügt das Haus vor dem Haupteingang über einen idyllischen Innenhof mit Schatten spendenden Bäumen, einem Sitz- und Grillplatz. Vom Wohnzimmer aus kommt man über eine angrenzende Terrasse und eine mit Rosen bewachsene Treppe in den eine Ebene tiefer liegenden, ca. 1000 m2 großen Garten. In diesem findet man neben Oleander Sträuchern und Olivenbäumen verschiedene Obstbäume wie Kirschen, Aprikosen oder Kiwis und Zitrusbäume. Eine schöne Besonderheit: Am Ende des Gartens befindet sich eine kleine Wassergrotte.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Gasse am Ortseingang von Tavole, einem ruhigen, kleinen Bergdorf, 473 m über dem Meer, im oberen Teil des Prinotals. Man kann das Haus mit einem Motorroller erreichen, zum Ein- und Ausladen kann man am Anfang der Gasse, ca. 30 m vom Haus entfernt, halten. In Tavole gibt es ein Restaurant und mehrere Badeteiche im nahegelegenen Fluss. Der Weg nach Tavole wird mit himmlischer Ruhe und guten Wandermöglichkeiten belohnt. Nur ca. 1,5 km entfernt liegt Villatalla mit zwei weiteren Restaurants und einem Lebensmittelladen. Von Tavole aus sind es ca. 16 km bzw. 20 Minuten nach Imperia und zum Meer mit schönen Stränden. Imperia, das einen Yachthafen, sowie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt bietet, erfreut sich auch eines der besten Klimas in Italien – milde Winter und nicht zu heiße Sommer!
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