Descrizione
Villa d’architetto con giardino da sogno e vista sul mare
Questa oasi di tranquillità convince innanzitutto per la sua posizione: si trova nella zona residenziale più esclusiva della valle del Valprino, offre molta privacy e gode di una vista aperta su tutta la valle fino al mare, oltre a un giardino splendidamente rigoglioso circondato da uliveti. D’altra parte, la casa convince per la sua solida struttura, una pianta ben studiata e molti splendidi dettagli architettonici.
Caratteristiche
| Superficie totale | Circa 126 m² lordi, 105 m² netti |
| Superficie esterna | Circa 750 m² |
| Stanze | 5 stanze, di cui 2 bagni e 2 camere da letto |
| Condizioni | Ottime, materiali di alta qualità |
| Riscaldamento & Climatizzazione | Riscaldamento centralizzato a gas, impianto solare per l’acqua calda, aria condizionata in tutte le stanze |
| Allestimento | Finestre con vetri isolanti a tutta altezza e zanzariere; illuminazione esterna e da giardino; impianto di irrigazione; ampio ripostiglio con serbatoio di riserva d’acqua; armadi a muro di alta qualità |
| Esposizione | Facciata principale a sud |
| Infrastrutture | Piccoli negozi a 3 km di distanza; Porto Maurizio a 7 km di distanza |
| Certificato energetico | Classe E – 102 kWh/p.a. |
Divisione
La superficie abitabile di circa 105 m² è distribuita equamente su due piani; grazie alla posizione in pendenza, entrambi dispongono di accesso diretto alla terrazza o al giardino:
Si accede alla casa, provenendo dal comodo parcheggio, attraverso la cucina o dall’ingresso principale: il piano superiore è costituito da un unico locale di circa 50 mq con soffitti alti e una cucina integrata di alta qualità. Da questa zona soggiorno-pranzo si accede al pergolato coperto con un’ampia zona pranzo all’aperto.
Inoltre, su questo piano si trova un bagno con doccia, rifinito in pietra naturale.
Al piano interrato si trovano due camere da letto, una delle quali con bagno en suite, e un WC separato. Entrambe le camere da letto hanno accesso alla terrazza antistante e al giardino.
Esterni
Il terreno privato, di circa 750 m², circonda la casa su tutti i lati e costituisce un rigoglioso paradiso mediterraneo: palme, cipressi, oleandri, alberi di agrumi e molto altro ancora si stagliano armoniosamente sugli uliveti circostanti.
Oltre ai prati, la proprietà dispone di diversi posti auto, di un impianto di irrigazione e di un sistema di illuminazione da giardino e da esterno.
Al piano terra si trova un pergolato ombreggiato, mentre al piano interrato una terrazza soleggiata.
Posizione
La villa sorge sul “Colle Lupi”, una zona residenziale protetta sopra Dolcedo. La piacevole conguità offre molta privacy grazie alla bassa densità edilizia. Da qui è possibile raggiungere in circa 15 minuti il mare e le spiagge di Imperia, con le sue oltre 3000 ore di sole all’anno.
Dettagli
Classe energetica
-
Classe energetica: E
-
Indice di prestazione energetica globale: 102 kWh/p.a.
- A+
- A
- B
- C
- D
- 102 kWh/p.a. | Classe energetica EE
- F
- G
- H
Informazioni di contatto
- Sofia Meyer
