Descrizione
Villa ben tenuta con due unità, giardino da sogno e piscina
Questa casa indipendente in una zona residenziale sopra Imperia è ideale per una famiglia numerosa o per gli ospiti. È composta da due appartamenti che possono anche essere uniti. Entrambi dispongono di diversi spazi esterni, in parte coperti, di diversi posti auto, di un garage e di una bella terrazza con piscina. La casa è molto soleggiata e gode di una vista panoramica sulla valle e sul mare. In meno di 10 minuti si raggiungono le spiagge o i negozi di Porto Maurizio.
Caratteristiche
| Superficie abitabile: | circa 270 mq lordi, 225 mq netti |
| Esterni: | circa 1000 mq, di cui circa 940 mq di terreno, diverse terrazze |
| Vani: | 12, di cui 5 camere da letto, 4 bagni |
| Stato: | costruita nel 1985, appartamento al piano inferiore nel 2000, molto ben tenuta |
| Riscaldamento: | gas, camino in entrambi i soggiorni |
| Piscina: | circa 3 x 5,5 m – profondità 1,20 m |
| Vista: | sul mare, sulla valle, su altre case |
| Esposizione: | indipendente su tutti e quattro i lati, facciata principale verso sud-ovest |
| Accesso: | fino alla casa, diversi posti auto |
| Servizi: | a Imperia (4 km) |
| Certificato energetico: | in fase di elaborazione |
Divisione
La villa su 3 piani dispone di due appartamenti separati. L’appartamento più grande, con una superficie abitabile netta di circa 120 mq, si trova al piano terra e al primo piano. È composto da un ampio soggiorno/sala da pranzo con camino a legna, una cucina con terrazza antistante, un bagno e una camera da letto. Al secondo piano si trovano un altro bagno e due ulteriori camere da letto, entrambe con accesso a un’ampia terrazza soleggiata. Il secondo appartamento, con una superficie abitabile netta di circa 85 m², si trova al piano inferiore ed è composto da una zona soggiorno-pranzo con camino a legna e cucina a vista, due camere da letto, una cabina armadio e due bagni. Su questo piano si trovano anche il locale tecnico/lavanderia e un garage.
Giardino
Il terreno, della superficie complessiva di 940 mq, è disposto su diversi livelli: oltre a un ricco orto, un vialetto lastricato conduce al piano interrato della casa, al garage e a diversi posti auto. Nel giardino meravigliosamente curato si trovano diversi tipi di palme, strelizie, bouganville, alberi da frutto e agrumi, nonché ulivi. Nella parte superiore si trova una terrazza ben progettata con salottino e piscina di circa 5,5 x 3 m. Inoltre, vicino alla zona piscina c’è una cucina esterna con forno per la pizza. Diverse terrazze su tutti i livelli, in parte coperte, garantiscono di trovare sempre un posto soleggiato o piacevolmente ombreggiato.
Posizione
La proprietà è situata in posizione comoda sulla strada provinciale tra Dolcedo (circa 2 km) e Imperia-Porto Maurizio (circa 4 km). Dolcedo offre ristoranti, caffè, ufficio postale, negozi, asilo e scuola elementare, oltre a un centro storico. In auto si raggiungono in circa 10 minuti i supermercati più vicini, il mare e le spiagge di Imperia, la città con il clima migliore d’Italia: inverni miti ed estati non troppo calde.
Dettagli
Informazioni di contatto
- Sofia Meyer
