Beschreibung
Gepflegte Villa mit zwei Einheiten, traumhaften Garten und Pool
Dieses freistehende Haus in einer Villengegend oberhalb Imperias ist ideal für eine große Familie oder für Gäste. Sie besteht aus zwei Wohnungen, die auch zusammengelegt werden können. Beide verfügen über mehreren schöne, teils überdachte Aussenplätzen, mehreren Parkmöglichkeiten sowie einer Garage und einer schön angelegte Terrasse mit Pool. Das Haus liegt sehr sonnig und hat einen Panoramablick über das Tal und aufs Meer. In weniger als 10 Minuten ist man an den Stränden oder den Einkaufsmöglichkeiten von Porto Maurizio
Zahlen & Fakten
| Gesamtfläche: | ca. 270 qm brutto, 225 qm netto |
| Aussenfläche: | ca. 1000, davon ca. 940 qm Grundstück, diverse Terrassen |
| Anzahl der Räume: | 12, davon 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer |
| Zustand: | gebaut 1985, untere Wohnung im Jahr 2000, sehr gepflegt |
| Heizung: | Gas, Kamin in beiden Wohnzimmern |
| Pool: | ca. 3 x 5,5 m – 1,20 tief |
| Aussicht: | aufs Meer, aufs Tal, auf andere Häuser |
| Ausrichtung: | Auf allen vier Seiten freistehend, Hauptfassade nach Süd-West |
| Zufahrt: | bis vors Haus, mehrere Parkplätze |
| Infrastruktur: | in Imperia (4 km) |
| Energiepass: | in Bearbeitung |
Aufteilung
Die Villa auf 3 Stockwerken verfügt über zwei getrennte Apartments. Die größere Wohnung mit ca. 120 qm Netto-Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Stock. Sie besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit Holz-Kamin, einer Küche mit vorgelagerter Terrasse, einem Bad und einem Schlafzimmer. Im 2. Stock befinden sich ein weiteres Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur einer großen, sonnigen Terrasse. Die zweite Wohnung mit ca. 85 qm Netto-Wohnfläche befindet sich darunter und besteht aus einem Wohn-Ess-Bereich mit Holz-Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und zwei Bädern. Auf dieser befindet sich auch der Technikraum/Waschküche und eine Garage
Aussenplätze
Das insgesamt 940 qm große Grundstück besteht aus verschiedenen Ebenen: Neben einem sehr reichhaltigen Gemüsegarten führt eine gepflasterte Einfahrt zum Untergeschoss des Hauses, zur Garage und zu mehreren Parkplätzen. Im wunderbar angelegten Garten findet man verschiedene Arten von Palmen, Strelizien, Bougainvilla, Zitrus-und Obstbäume sowie Oliven. Im oberen Teil befindet sich ein schön gestaltete Terrasse mit Sitzgruppe und dem ca. 5,5 x 3 m großen Schwimmbad. Darüber hinaus gibt es eine Außenküche mit Pizzaofen in der Nähe des Pool Bereichs. Mehrere Terrassen auf allen Ebenen – teils überdacht – garantieren, dass man immer einen sonnigen oder einen angenehm schattigen Platz findet.
Lage
Die Immobilie liegt bequem an der Landstraße zwischen Dolcedo (ca. 2 km) und Imperia- Porto Maurizio (ca. 4 km entfernt). Dolcedo bietet neben Restaurants, Cafés, Post, Geschäften, Kindergarten und Grundschule auch eine historische Altstadt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten die nächsten Supermärkte, das Meer und die Strände von Imperia, der Stadt mit dem besten Klima Italiens – milde Winter und nicht zu heiße Sommer.
Details
Kontaktinformationen
- Sofia Meyer
