Dorf-Hausteil mit Olivenhain und Terrassen

This top-restored part of a historic village house with a local stone façade is situated in the idyllic hamlet of Lecchiore, approx. 12 km from Imperia and its beaches. The interiors impress with a skillful mix of modern design and historical architecture such as vaulted ceilings and wall niches. There are two terraces and a private olive grove to enjoy marvelous panoramic views and the mild climate. A private parking space is easily accessible through a driveway. Close to Lecchiore, small river pools in the woods invite you to take a refreshing dip in summer.

Facts & figures

Aufteilung

Der Hausteil im Erdgeschoss und 1. Stock eines historischen, vierstöckigen Natursteingebäudes bietet eine Wohnfläche von ca. 85 qm netto und zwei angrenzende Terrassen von je ca. 20 qm auf beiden Ebenen. Man betritt den Wohnbereich über eine vorgelagerte Terrasse im ersten Stock, der Dank der Hanglage ebenerdig ist und gelangt direkt in die Wohnküche. Dahinter befindet sich ein halboffener Loungebereich und ein großes Schlafzimmer. Über eine alte Schiefertreppe gelangt man ins untere Stockwerk. Wegen der Hanglage hat aber auch diese Ebene einen eigenen Eingang über die Pergola-Terrasse von außen. Im Erdgeschoss befindet sich ein zweites Schlafzimmer, das Badezimmer und ein geräumiger Abstellraum. Alle Räume sind mit Doppelglasfenstern oder Glastüren ausgestattet – hier harmoniert modernes Design mit uralten Kreuzgewölbedecken. Die Küche ist im Preis enthalten, ein Teil der hochwertigen, neuen Möbel kann übernommen werden

Außenflächen

Im ca. 1000 qm großen Grundstück auf zwei Ebenen mit Olivenbäumen findet man immer ein sonniges oder schattiges Plätzchen. Es liegt ein paar Stufen unterhalb der unteren Terrasse. Vor der nach Osten ausgerichteten Eingangs-Terrasse befindet sich ein zum Verkauf stehendes Rustico, das entweder als Dependance ausgebaut werden könnte oder dessen Abbau der oberen Terrasse Morgensonne und einen Meerblick verschaffen würde. Die untere, mit einer Pergola überbauten Nordterrasse im unteren Bereich eine schöne Aussicht auf das Dorf und die umliegenden grünen Hügel bietet. Ein Durchfahrtssrecht auf dem davor laufenden Weg wird nur von einem Nachbarn genutzt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im oberen Dorfteil von Lecchiore. Man erreicht sie über eine Landstraße und kann direkt vor dem Haus parken. Das Dörfchen Lecchiore (ca. 250 Höhenmeter) ist ein Ortsteil von Dolcedo – von hier aus sind es 12 Kilometer oder ca. 15-20 Autominuten bis zur Küstenstadt Imperia. Es gibt ein Speiselokal und eine gute Dorfgemeinschaft. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur findet man im 5 km entfernten Dolcedo. Unweit vom hinteren Ortsrand haben sich am oberen Flusslauf des Acqua Santas im Laufe der Jahrtausende Flussbecken gebildet die – umgeben von urwüchsiger, romantischer Natur – im Sommer zu einem herrlich, erfrischenden Bad einladen.