Zu renovieren: Dorfhauswohnung mit großer Sonnenterrasse und Garage

Oberhalb von Dolcedos Dorfzentrum steht in einem dreistöckigen Wohnhaus diese Wohnung mit Garage zum Verkauf. Innen ein Ambiente im rustikalen Stil, bietet sie außen eine große, sonnige Terrasse mit pflegeleichter Grünfläche und einen schöne Aussicht auf das Prinotal bis zum Meer hinunter. Ideal, um das mediterrane Klima im Freien zu genießen! Restaurants und Geschäfte in Dolcedo liegen ganz in der Nähe und sind auch zu Fuß schnell erreichbar, Imperia und die Badestrände befinden sich nur ca. 7 km entfernt. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, insbesondere müssen einige Feuchtigkeitsprobleme in der Wohnung und Garage behoben werden. Die Terrasse muss neu abgedichtet werden. Auch das Bad sowie die Elektrik bedürfen einer Revision.

Zahlen & Fakten

Aufteilung

Die Wohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Altbaus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 95 qm mit zwei Eingängen. Robuste Mauern und Gewölbedecken in einigen Räumen zeugen von ihrer historischen Vergangenheit. Man betritt die Wohnung durch eine Außentreppe. Der Haupteingang führt in eine geräumige Diele, von der die anderen Räume abzweigen:  ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer, das Bad, sowie ein großer Wäsche- und Abstellraum (ohne Fenster) mit Tür nach draußen. Die Küche besitzt einen zweiten Eingang. Von vielen Räumen aus hat man eine schöne, unverbaute Aussicht über das Dorf bis zum Meer hinunter. Die Garage von ca. 54 qm bietet Platz für ein Auto und Stauraum.

Außenflächen

Direkt vor dem Haupteingang liegt über der Garage die ca. 60 qm große nach Südosten ausgerichtete Terrasse – ideal zum Sonnen und Entspannen – die man wie auch die angrenzende Grünfläche (ca. 90 qm) nach eigenen Wünschen gestalten kann. Die Terrasse muss neu abgedichtet werden, damit kein Regenwasser in die darunter liegende Garage dringt.

Lage

Das Dorfhaus liegt im oberen Ortsteil von Dolcedo, ca. 500 m vom Dorfzentrum entfernt. Von der Landstraße mit öffentlichen Parkmöglichkeiten, führt eine Zufahrt nach unten bis zur Garage, direkt ans Haus. Dolcedo, das malerische Dorf am Prinofluss mit Barockkirche, mittelalterlichen Brücken und Gässchen, bietet neben verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants, ein Postamt und eine Grundschule mit Kindergarten. Nur ca. 7 km sind es zum Meer und den Stränden von Imperia, der Stadt mit dem besten Klima Italiens – milde Winter und nicht zu heiße Sommer. Die Flughäfen Genua und Nizza erreicht man mit dem Auto in ca. 1 Stunde.