Zu renovieren: Dorfhaus mit Balkon

Dieses vierstöckige historische Dorfhaus befindet sich direkt im Zentrum von Dolcedo und bietet viel Platz für eine Familie und Gäste. Hohe Gewölbedecken, helle Räume, Doppelflügeltüren, Kamine und alte Bodenfliesen verleihen einem der höchsten Gebäude im Dorf seinen besonderen Charme. Ein verwunschener, mit Efeu bewachsener Balkon bietet einen Blick auf den Fluss. Im Untergeschoss befindet sich sogar eine eigene Zisterne, und das oberste Stockwerk könnte zu einer Dachterrasse oder Loggia umgebaut werden, um den atemberaubenden Panoramablick auf die Altstadt von Dolcedo und die umliegende Landschaft zu genießen. Leider hat das undichte Dach Wasserschäden in den Räumen verursacht, weshalb einige von ihnen neu verputzt und gestrichen werden müssen. Neben dem Dach wird auch eine Renovierung der Fassade sowie der Einbau einer Heizungsanlage empfohlen. Auch die Küche könnte eine Modernisierung benötigen. Restaurants, Café-Bars, Geschäfte und öffentliche Parkplätze befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Küstenstadt Imperia mit ihren Stränden ist nur 7 km entfernt.

Facts & Figures

Layout

Das vierstöckige Dorfhaus ist an 2,5 Seiten freistehend und bietet eine Gesamtfläche von ca. 180 m² netto. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Eingangsbereich sowie ein Keller-/Abstellraum. Der eigentliche Eingang im 1. Obergeschoss führt in ein helles, großes Wohnzimmer mit wunderschönen traditionellen Fliesen und Doppelflügeltüren zum begrünten Balkon, sowie zu einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Kamin.

Im 2. Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer, das von zwei der Schlafzimmer aus zugänglich ist (En-suite). Im 3. Obergeschoss befinden sich die Küche mit einer antiken Küchenzeile und zwei weitere Räume. Eine recht steile Treppe führt hinauf in das 4. Obergeschoss zur künftigen Loggia, die einen fantastischen Ausblick über Dolcedo bis hin zu den Wahrzeichen des Dorfes bietet: die barocke Kirche, die Malteserbrücke und den Fluss.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Gasse mit Blick auf den Fluss, im Zentrum von Dolcedo. Sie können mit dem Auto direkt bis vor das Haus fahren, um zu be- oder entladen. In der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle sowie ein öffentlicher Parkplatz.
Dolcedo, das malerische Dorf am Fluss Prino mit seiner barocken Kirche, den mittelalterlichen Brücken und Gassen, bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, eine Post sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Es liegt nur ca. 7 km von Imperia entfernt – mit zahlreichen Stränden, Geschäften und einem der größten Yachthäfen der Riviera. Imperia gilt als Ort mit dem „besten Klima“ Italiens – milde Winter und angenehme Sommer.