Zu renovieren: Dorfhaus mit Balkon

Direkt im Zentrum Dolcedos befindet sich dieses vierstöckige historische Dorfhaus, das viel Platz für eine Familie und Gäste bietet. Hohe Gewölbedecken, lichte Räume, Flügeltüren, Kamine und alte Bodenfliesen machen den Charme eines der höchsten Gebäude des Dorfes aus. Von einem verwunschenen, von Efeu umrankten Balkon aus blickt man direkt auf den Fluss. Das Dachgeschoss könnte man zur Dachterrasse oder Loggia umbauen und von dort den herrlichen Panoramablick auf die Altstadt Dolcedos und die ganze Umgebung genießen. Leider hat es durch das undichte Dach Wasserschäden in den Räumen gegeben, die nun teilweise neu verputzt und gestrichen werden müssen. Außer dem Dach empfiehlt es sich auch, die Fassade zu renovieren und – bei Bedarf – eine Heizung einzubauen. Eventuell ist auch die Küche modernisierungsbedürftig. Restaurants, Café-Bars, Geschäfte und öffentliche Parkplätze liegen ganz bequem nur ein paar Schritte entfernt. Die Küstenstadt Imperia und ihre Strände erreicht man schnell in 7 km.

Zahlen & Fakten

Aufteilung

Das vierstöckige Dorfhaus ist an 2,5 Seiten freistehend und bietet eine ca. 180 qm Gesamtnettofläche. Im EG gibt es einen kleinen Eingangsraum und einen Keller/ Abstellraum. Im 1. Stock, dem eigentlichen Eingang, befindet sich ein helles, großes Wohnzimmer mit schönen traditionellen Fliesen und Flügeltüren auf den begrünten Balkon, ein Bad und ein Schlafzimmer mit Kamin. Im 2. Stock gibt es drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Bad-en-suite von zwei Schlafzimmern aus. Im 3. Stock befindet sich die Küche mit antiker Küchenzeile und zwei weiteren Zimmer. Über eine etwas steile Treppe gelangt man in den 4. Stock zur zukünftigen Loggia mit Traumblick über Dolcedo auf die Wahrzeichen des Ortes: die Barockkirche, Malteserbrücke und den Fluss.

Lage

Die Immobilie liegt in einer Gasse mit Blick auf den Fluss, mitten in Dolcedo. Zum Ein- und Ausladen kann man bis vors Haus fahren. Eine Bushaltestelle und öffentliche Parkplätze befinden sich ganz in der Nähe. Dolcedo, das malerische Dorf am Prinofluss mit Barockkirche, mittelalterlichen Brücken und Gässchen, bietet neben verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants, ein Postamt und eine Grundschule / Kindergarten. Es liegt nur ca. 7 km von Imperia mit zahlreichen Stränden, Geschäften und einem der größten Yachthäfen an der Riviera entfernt. Imperia hat das „beste Klima“ Italiens – milde Winter und nicht zu heiße Sommer.