Beschreibung
Tiny-Dorfhaus mit Dachterrasse und grossem Gästebereich
Dieses charmante Ferienhaus ist ideal für ein Paar, das gerne auch mal Gäste empfängt: Es besteht oben aus einem kleinen Wohnhaus mit Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer und Bad und einer grossen Dachterrasse mit 360-Grad-Blick. Darüberhinaus verfügt es im Erdgeschoss über einen grosszügigen Keller mit eigenem Bad und eigener Terrasse – ein idealer Raum für Gäste.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche | ca. 50 m² brutto / ca. 40 m² netto |
| Nutzfläche | ca. 60 m² brutto / ca. 48 m² netto |
| Außenflächen | Eingangsterrasse: ca. 2 m²; Dachterrasse: ca. 15 m²; Terrasse unten: ca. 12 m²; Garten: ca. 160 m²; Parkfläche: ca. 50 m² |
| Zustand | Gepflegt |
| Anzahl Zimmer | 5, davon 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer |
| Aussicht | Ins Grüne, auf andere Häuser und auf das Tal |
| Heizung | Holzofen im Wohnzimmer und im Keller |
| Zufahrt | Parkplatz ca. 60 m entfernt |
| Infrastruktur | In Dolcedo, ca. 4,5 km entfernt |
| Energiezertifikat | In Bearbeitung |
Aufteilung
Das an zwei Seiten freistehende Dorfhaus verfügt über drei Ebenen:
Der ca. 40qm grosse Keller verfügt über zwei ineiander übergehende Räume sowie ein eigenes Bad. Ihm ist eine ca. 15qm grosse, überdachte Terrasse und der Garten vorgelagert.
Eine Treppe mit kleiner Eingangsterrasse führt in den eigentlichen Wohnbereich: Ein grosser Wohn- Essbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und das angrenzende Bad mit Dusche. Eine schmale Wendeltreppe führt zum eigentlichen Highlight des Hauses: eine 15qm grosse Dachterrasse, teils mit Wind- und Sonnenschutz versehen und mit wunderbarem Ausblick über die anderen Dächer und das gesamte Valprino-Tal.
Aussenplätze
Neben den Terrassen gehört zur Immobilie:
– ein ca. 160qm grosses Gartengrundstück, das man vom unteren Bereich direkt betreten kann
– ein 50qm grosser Anteil an einem ca. 60 Meter vom Haus entfernten Grundstück, auf dem man sein Auto abstellen kann – eine Rarität in Trincheri
Lage
Die Immobilie liegt in Trincheri, einem kleinen Weiler oberhalb von San Lorenzo al Mare bzw. Imperia. Trincheri ist ein Ort, an dem man viel Ruhe findet, er verfügt nur über eine Handvoll Häuser, die überwiegend von Frühjahr bis Herbst genutzt werden und liegt umgeben von Olivenhainen, die zum Spaziergehen einladen. Der nächst gelegene Ort zum Einkaufen, Essen oder Caffe trinken ist das ca. 10 Minuten entfernte Dolcedo. In 11km ist man in San Lorenzo al mare, einem der schönsten Badeorte der Riviera di Ponente.
Details
