Ferienwohnung mit Gartenanteil, Parkplatz und Pool

Idyllisch von Olivenhainen umgeben, liegt an einem Südwesthang diese Wohnung in einem dreistöckige Apartmenthaus vor dem Ortseingang des ruhigen Weilers Canneto, der wegen seiner windgeschützten Lage und des warmen Klimas auch im Winter geschätzt wird.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort für eine Familie und beeindruckt mit einer herrlichen Aussicht auf das Tal, kleine Dörfer und immergrüne Hügel.

Sie verfügt über einen grossen Aussenbereich bestehend aus teils überdachten Terrassen und einem Gartengrundstück bzw. Olivenhain.Man kann direkt am Grundstück parken.

Zahlen & Fakten

Wohnfläche: ca. 70 qm netto/ 80 qm brutto

Außenflächen: ca. 300 qm

Zustand: moderner Komfort, Doppelglasfenster, kleine Schönheitsreparaturen

Anzahl der Zimmer: 4, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer

Aussicht: unverbauter Blick auf Dörfer, Hügel und Tal

Heizung: autonome Gaszentralheizung, Gemeinschaftstank

Zufahrt: Direktzufahrt, Privatparkplatz neben dem Haus

Infrastruktur: Restaurants und Lebensmittelgeschäft in Molini di Prelà ca. 2 km entfernt
Energiepass: in Bearbeitung

Aufteilung

Dank der an den Hang angepassten Architektur hat das Apartment einen ebenerdigen Eingang. Es verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 70 qm.

Man betritt das Apartment über eine, nach Süden ausgerichtete Terrase und gelangt direkt in ein Wohnzimmer mit offener Küche. Daneben gibt es ein modernes Bad mit Dusche und zwei geräumige Schlafzimmer, deren Fenstertüren in den Garten führen. Ausstattung und Anlagen sind nur wenige Jahre alt, allerdings sind einige, kleine Instandhaltungsreparaturen nötig.

Die Einrichtung und ein kleiner Keller (ca. 7 qm) auf Wunsch miterworben werden.

Aussenplätze

Die Aussenfläche von ca. 300qm teilt sich auf einen Teil direkt vor dem Hausund einen Teil auf der anderen Seite der Zufahrtsstrasse auf.

Die direkt vor dem Haus nutzbare Aussenfläche ist ca. 100qm gross: Ein Teil besteht aus einer sonnigen Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die unverbaute Hügellandschaft. Daneben gibt es kleines Gartengrundstück mit einem überdachten und somit schattigen Essplatz mit gemauertem Grill. Auf der anderen Seite der Strasse geht das Grundstück weiter: Hier befindet sich ein Aufstellpool und ein kleiner Olivenhain.

Eine gemeinschaftliche, etwas steile Zufahrt führt von der Landstraße durch ein Tor zum Privatparkplatz direkt vor dem Wohnungseingang. 

Lage

Die Immobilie liegt an der schmalen Landstraße vor dem Ortseingang von Canneto, einem sonnigen, idyllischem Weiler, der über ca. 30 Häuser verfügt.

In Molini di Prelà, der nächsten größeren Ortschaft, zu dessen Gemeinde der Weiler gehört, ca. 2 km vom Haus entfernt, findet man diverse Restaurants, eine Apotheke und einen Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf.

Nur ca. 12 km sind es zum Meer und den Stränden von Imperia, der Stadt mit dem besten Klima Italiens – milde Winter und nicht zu heiße Sommer. Die Flughäfen Genua und Nizza liegen ca. 110 km entfernt.