Casa di paese signorile con appartamento per gli ospiti e un giardino maestoso

Questa casa entusiasma per il magnifico giardino paesaggistico con grande terrazza con barbecue, prato e vegetazione lussureggiante nonché a causa della sua posizione: ci troviamo nel cuore del villaggio di Tavole in luogo soleggiato e protetto dal vento; la casa sovrasta il paese e la valle sempreverde. È composta da due appartamenti: quello principale superiore ha soffitti alti, una grande terrazza e probabilmente apparteneva a una falegnameria, come si può notare dai rivestimenti in legno e dagli armadi a muro di alta qualità. L’appartamento inferiore è più rustico e può perfettamente essere utilizzato per gli ospiti.

1. Caratteristiche

Divisione

La casa di paese, indipendente su tre lati, si sviluppa su tre piani:

Al piano terra c’è un ampio seminterrato con due stanze interconnesse. Offre spazio sufficiente per il nuovo impianto di riscaldamento, il ripostiglio e la lavanderia.

Un primo appartamento si sviluppa su due piani con un ingresso al piano terra e uno al primo piano, raggiungibile attraverso un portico in pietra naturale appartenente alla proprietà. L’appartamento ha circa 60 m² di superficie netta ed è composto da un soggiorno, una spaziosa camera da letto, un bagno in pietra con doccia e una stanza con un soffitto alto quasi quattro metri attualmente utilizzata come ufficio, eventualmente utilizzabile come cucina o come ulteriore camera da letto. È adiacente alla cantina e all’uscita sul giardino.

Al piano superiore si trova l’appartamento principale di circa 55 m²; tutte le camere hanno soffitti alti, in parte oltre 4 metri, il che fa apparire l’appartamento più spazioso. Si entra attraverso un cortile e si accede direttamente al soggiorno/ sala da pranzo con camino e cucina adiacente, che è stata rinnovata in alta qualità alcuni anni fa e dispone di una lavastoviglie ed un forno ad alta tecnologia. Alla sua sinistra si trova l’ampio bagno con vasca. Dal soggiorno centrale con un affresco sul soffitto si accede, così come dalla cucina, alla grande terrazza soleggiata e dall’altro lato alla camera da letto con cotto di cemento antico e soffitti a volta.

La casa è stata ristrutturata circa 10 anni fa (con un nuovo impianto di riscaldamento con impianto solare per acqua calda, restauro dei pavimenti e affreschi antichi, vari isolamenti contro l’umidità, facciata ecc.), ed è in perfette condizioni.

Esterni

Il giardino di circa 350 m² offre posti a sedere terrazzati, un prato con design elaborato con diversi alberi, nonché diverse aiuole con una varietà di fiori come agapanthus, iris, un grande glicine, limoni ed erbe aromatiche. Vi appartiene inoltre una cisterna propria. L’appartamento superiore ha un grande cortile di circa 50 m², che in estate offre uno spazio esterno all’ombra. Si accede al cortile sia a piedi attraverso il portico, sia con una Vespa o un’ape attraverso un cancello che conduce alla strada principale del paese. L’appartamento dispone anche di una terrazza soleggiata di circa 16 m² con vista aperta sulla valle.

4. Posizione

La proprietà si trova in mezzo a Tavole al di sopra della chiesa. Con l’auto è possibile parcheggiare sulla piazza della chiesa e camminare per una salita di circa 50 metri. Con un ciclomotore o con l’Ape si può arrivare dall’altro lato sia alla cantina, sia all’ingresso dell’appartamento superiore. A Tavole si trova un ristorante e vari laghetti nel fiume sottostante. Il paesino si può raggiungere in 20 minuti a piedi, e offre tranquillità e ottimi sentieri escursionistici. A circa 1 km si trova Valloria, il paese delle porte dipinte, e a 2 km Villatalla, con ulteriori ristoranti e un negozio di alimentari. A 10 minuti di distanza troviamo Prelà, con un alimentari, una farmacia e diversi ristoranti. Da Tavole a circa 16 km di distanza si arriva a Imperia, dunque anche al mare e alle spiagge. Imperia offre tutte le comodità di una piccola città, e gode del clima migliore d‘Italia: inverni miti e estati non troppo calde!