Beschreibung
Teil eines Dorfhauses mit sonnigem Garten und Taverne
Diese Immobilie besticht durch seine Aussenfläche: Zum einen eine grosse Terrasse, zum anderen ein sonniges, ebenes Gartengrundstück mit rund 1000qm und eigener Zufahrt bzw. Parkplatz. Die Wohnung, deren Zimmer bequem auf einer Ebene liegen, ist so gut wie neuwertig, da nach einer umfangreichen Restaurierung kaum genutzt wurde. Zum Angebot gehört ausserdem eine Taverne und mehrere Kellerräume.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche | ca. 90qm netto |
| Nutzfläche | Taverne ca. 50qm, Nebengebäude mit ca. 20qm, |
| Aussenfläche | ca. 100qm: Terrasse mit ca. 20qm, Hof mit ca. 50qm, Grundstück mit ca. 980qm auf zwei Terrassen verteilt |
| Anzahl der Wohnräume | 7, davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer |
| Zustand: | gut, letzte Renovierung 2010, Doppelglas-Fenstern, Echtholztüren |
| Heizung | Zentralheizung mit Gastank oder durch offenen Kamin |
| Aussicht | ins Grüne |
| Ausrichtung | an drei Seiten freistehend, Wohnung Richtung Osten, Garten Richtung Süd-Westen |
| Zufahrt | bis vors Haus, bis aufs Grundstück |
| Infrastruktur | Lebensmittelladen und Gastronomie in Molini di Prelà (5min) |
| Energiepass | in Bearbeitung |
Aufteilung
Die zum Verkauf stehende Immobilie verfügt über zwei Stockwerke eines grossen Dorfhauses:
Von der Piazza aus betritt man über ein paar Stufen die Wohnung, bestehend aus einem Bad mit Dusche und Badewanne, einem ineiander übergehendem Wohn- und Essbereich, der Küche mit offenem Kamin, einem geräumigen Schlafzimmer, einem dahinterliegenden weiteren Wohnzimmer sowie einem zweiten Schlafzimmer und daneben einem als Abstellraum genutztes Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich mit seperatem Eingang eine Taverne mit Gewölbe sowie zwei Kellerräume. Ausserdem gehört ein kürzlich restauriertes Nebengebäude aus Naturstein zum Angebot.
Aussenplätze
Die Immobilie verfügt über mehrere interessante Aussenplätze: direkt vom Wohn- und Schlafzimmer betritt man die sonnige, ca. 20qm grosse Terrasse. Von dort führt eine Treppe direkt in den Hof und den sonnig gelegenen Garten. Da er aussergewöhnlich flach ist, wurde dort ein Bocciaplatz angelegt, ausserdem befindet sich dort ein Grillplatz und eine Pergola sowie eine Rampe als Zufahrt mit dem Auto.
Lage
Das von Olivenhainen umgebene Dorf Case Carli gehört zur Gemeinde von Molini di Prelà, ca. 11 km entfernt von Imperia und dem Meer mit seinen Stränden. Das Dorf Molini di Prelà, das man mit dem Auto in wenigen Minuten oder zu Fuß erreichen kann, bietet einen kleinen Lebensmittelladen, Post und Apotheke, sowie mehrere Restaurants. Nur ca. 3 km entfernt befindet sich Dolcedo, der Hauptort des Valprinotals mit seinen alten Gässchen, Malteserbrücken, diversen Geschäften und Restaurants.
Details
Highlights
Kontaktinformationen
- Sofia Meyer
