Casa di paese di nuova costruzione con appartamento e giardino
Prelà
195.000€
Descrizione
Questa casa di paese, freestanding su due lati, è stata ristrutturata solo un paio di anni fa, ed è stata dotata di una nuova domotica. È adatta ad ospitare una famiglia, ma anche ospiti. La proprietà comprende un giardino soleggiato a pochi passi dalla casa, un parcheggio davanti alla porta, una grande cantina con garage per moto o biciclette e una casetta da giardino che deve ancora essere restaurata.
ca. 180 m² lordi / 135 m² netti, di cui ca. 35 della cantina
Superficie abitabile della dependance:
ca. 40 m² lordi / 30 m² netti
Esterni:
giardino di ca. 230 m², cortile di ca. 50 m², balcone, parcheggio ecc.
Stato:
come nuovo
Vista:
sul paese e sulla campagna
Riscaldamento:
riscaldamento centrale a pellet, pannelli solari per acqua calda, caldaia
Accesso:
diretto davanti alla casa
Servizi:
Negozi di alimentari, caffetterie, ristoranti nel villaggio
Certificato energetico:
in corso di elaborazione
Divisione
La casa di paese su tre livelli dispone di diversi ingressi su diversi livelli, data la posizione collinare. Dalla piazza, un cancello d’ingresso conduce al garage spazioso oltre che alle cantine, dove si trova un ampio spazio per riporre oggetti, ma anche la nuova domotica con caldaia a pellet e tampone. Nel garage c’è spazio sufficiente per diversi scooter o biciclette. Le cantine sono collegate da una scala interna. L’ingresso principale viene raggiunto tramite un paio di gradini e una piccola terrazza residenziale. Su questo piano si trova un appartamento indipendente di circa 40 m², che dispone di una zona giorno con cucina integrata, un bagno con doccia e una camera da letto. Ha accesso a un cortile comune e da qui si arriva nel giardino che dista circa 50 metri. Al piano superiore si trova l’appartamento principale di circa. 60 m², composto da una spaziosa zona giorno con cucina attrezzata adiacente, un bagno con doccia e lavatrice, una cabina armadio, utilizzabile anche come ufficio e due camere da letto, una delle quali con il balcone di circa 4 m².
Giardino
Il grande giardino idilliaco di circa 230 m² si trova a circa 50 passi dalla casa. Si tratta di una proprietà completamente recintata, allungata, con esposizione a sud, con una zona pranzo e barbecue, un pergolato e un orto. Andando verso il giardino si arriva ad un rustico in pietra naturale di circa 30 m², attualmente viene utilizzato come ripostiglio, il quale potrebbe eventualmente essere ampliato per diventare una guest house.
Posizione
La proprietà si trova al centro di Molini di Prelà, vicino alla piazza della chiesa e ad un ristorante. Molini di Prelà si trova nell’ampia valle del fiume Prino ed è circondata da colline e uliveti. Anche Prelà vive ancora in buona parte dell’eccellente olio d’oliva della zona. Qui ci sono diversi ristoranti, bar, una farmacia e un piccolo negozio di alimentari. Da Prelà molti sentieri portano nell’entroterra, ma anche verso Dolcedo, la quale si trova a 2 km di distanza; è la città centrale della Val Prino con ulteriori negozi, ristoranti ecc. La città di Imperia con le sue spiagge, numerosi negozi e uno dei più grandi porti turistici della Riviera dista circa 9 km. Imperia vanta del miglior clima d’Italia, inverni miti e estati non troppo calde!
