Neu ausgebautes Dorfhaus mit Einliegerwohnung und Garten

Dieses an zwei Seiten freistehende Dorfhaus wurde erst vor ein paar Jahren innen renoviert und mit neuer Haustechnik versehen. Es bietet Platz für eine Familie oder auch Gäste. Zur Immobilie gehören ein, nur ein paar Schritte vom Haus entfernter, sonniger Garten, ein Parkplatz vor der Tür, ein großer Keller mit Garage für Mopeds oder Fahrräder sowie ein großes Gartenhaus, das noch zu restaurieren wäre.

Zahlen & Fakten

Aufteilung

Das Dorfhaus auf drei Ebenen verfügt wegen der Hanglage über mehrere Eingänge auf verschiedenen Ebenen:
 Von der Piazza aus führt ein Eingangstor in die geräumige Garage bzw. die Kellerräume, wo sich neben viel Stauraum auch die neue Haustechnik mit Pellets-Therme und Puffer befindet. In der Garage gibt es genug Platz für mehrere Motor- oder Fahrräder. Die Kellerräume sind mit einer Innentreppe verbunden. Den Haupteingang erreicht man über ein paar Stufen und eine kleine Wohnterrasse. Auf dieser Ebene befindet sich die ca. 40 qm große Einliegerwohnung, die über einen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer verfügt. Sie hat einen Zugang zu einem Gemeinschaftshof und man gelangt von hier aus in den ca. 50m entfernten Garten. Im Obergeschoss liegt die ca. 60qm große Hauptwohnung, bestehend aus einem geräumigen Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche, einem Bad mit Dusche und Waschmaschine, einem begehbaren Kleiderschrank bzw. Büro sowie zwei Schlafzimmern, eines davon mit dem ca. 4 qm großen Balkon.

Garten
Der ca. 230 qm große, idyllische Garten liegt ca. 50 Schritte vom Haus entfernt. Es handelt sich um ein komplett umzäuntes, längliches Grundstück in Süd-Lage mit einem Ess- und Grillplatz, einer Pergola und einem Gemüsegarten.  Zum Garten gehend kommt man an dem ca. 30 qm grossen Rustico aus Naturstein vorbei, das aktuell als Stauraum genutzt wird, das man aber eventuell als Gästehaus ausbauen könnte.

Lage

Die Immobilie liegt direkt in Molini di Prelà in der Nähe des Kirchplatzes und einem Restaurant. Molini di Prelà liegt im weiten und grünen Tal des Flusses Prino und ist von Hügeln und Olivenhainen umgeben. Auch Prela lebt noch zu einem guten Teil vom exzellenten Olivenöl der Gegend. Hier gibt es mehrere Restaurants, Bars, eine Apotheke und ein kleines Lebensmittelgeschäft. Von Prela führen viele Wanderwege ins Hinterland, einer auch ins 2 km entfernte Dolcedo – dem zentralen Ort des Val Prino-Tals mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. Die Kreisstadt Imperia mit ihren Stränden, zahlreichen Geschäften und einem der größten Yachthäfen an der Riviera liegt ca. 9 km entfernt. Imperia rühmt sich des besten Klimas in Italien, milde Winter und nicht zu heiße Sommer!