Meravigliosa proprietà con giardino e dependance

Questa proprietà nell’entroterra di Imperia vanta una villa principale dall’interessante architettura, disposta su due livelli e dotata di ampi e luminosi ambienti, circondata da un giardino privato e da vari spazi esterni su più livelli. A pochi passi dalla villa si trova una piccola dependance indipendente con giardino. La proprietà, situata in una zona appartata, garantisce privacy e offre una vista libera sulla campagna fino alle Alpi Marittime. Un vicino sentiero conduce al villaggio e all’idilliaco laghetto di Lucinasco in meno di 5 minuti.

Caratteristiche

Divisione

La villa principale in pietra si sviluppa su due piani, entrambi con accesso al giardino grazie alla posizione collinare. Il piano superiore è caratterizzato da un’ampia sala a soppalco di circa 70 m² su due livelli. Qui si trovano la cucina di alta qualità, arredata su misura e dotata di un blocco cucina, la zona pranzo con un’accogliente stufa a legna e un salotto per la lettura e, qualche gradino sopra, un’ampia zona attualmente adibita a camera da letto e ufficio. La sala si caratterizza per l’ altezza, la luminosità e per la doppia porta a tutta altezza che conduce sulla terrazza antistante. Completano questo piano un WC per gli ospiti e un ripostiglio. Al piano inferiore si trovano due camere da letto, entrambe con terrazza antistante, e una spaziosa camera da letto con vasca da bagno free-standing. Su questo livello si trova anche un ampio locale (circa 45 m² di superficie utile) con ingresso indipendente, che può essere utilizzato come cantina, dispensa o sala fitness. La graziosa dependance dispone di angolo cottura, zona pranzo/soggiorno e camera da letto con bagno separato da un pannello. Ci sono due uscite in giardino. Situata a pochi passi dalla casa principale, è ideale per gli ospiti o per essere affittata.

Giardino

Il giardino della villa principale, che si estende per circa 600 m², la circonda su tutti e quattro i lati. Di fronte al piano terra si trova una terrazza molto spaziosa che viene utilizzata come sala da pranzo all’aperto. Tuttavia, a seconda dell’angolazione del sole, è sempre possibile trovare un posto piacevole nelle varie zone salotto all’aperto. Il giardino presenta vari tipi di alberi, tra cui ciliegi, albicocchi e cipressi, oltre a una cisterna. Inoltre, c’è una casetta in pietra di circa 25 m² situata leggermente più in alto che, al momento, viene utilizzata come ripostiglio per i mobili e gli attrezzi da giardino. Il giardino della dependance, che si estende per circa 400 m², presenta una terrazza d’ingresso in ghiaia e piante esotiche come cespugli di nespole e un albero della seta. Il giardino ha quasi un carattere asiatico ed è abbastanza facile a mantenere. Se lo si desidera, è possibile costruire una piscina sul terreno della proprietà.

Posizione

La proprietà si trova ai margini di Lucinasco, a circa 100 passi da altre case. In auto, dal paese si percorrono pochi metri fino all’idilliaco lago e poi si gira su una strada non asfaltata che, dopo pochi minuti, termina davanti alla proprietà, che offre diversi parcheggi. Lucinasco dista ca. 20 minuti dalle spiagge più vicine e dal capoluogo Imperia. Vale la pena percorrere la strada un po’ tortuosa che porta a Lucinasco! Questo villaggio di montagna, situato alle pendici meridionali delle Alpi Marittime, è arroccato a 500 m di altezza su una collina e vi ricompensa con viste panoramiche. C’è un’accogliente trattoria, un piccolo negozio per le necessità quotidiane, diversi produttori di olio d’oliva e un pittoresco laghetto. Per gli escursionisti, i ciclisti e i motociclisti, Lucinasco è un punto di partenza popolare per le loro escursioni nel paesaggio collinare dell’entroterra ligure. Il paese è circondato da uliveti e boschi di querce e dista circa 7 km dai principali supermercati e centri commerciali. Gli aeroporti di Genova e Nizza sono raggiungibili in circa un’ora.