Architektonisch spannendes Anwesen mit Dependance

Dieses Anwesen im Hinterland von Imperia verfügt über ein architektonisch spannend gestaltetes Haupthaus auf zwei Ebenen mit großzügigen und hellen Räumen, umgeben vom eigenen Garten und verschiedenen Außenplätzen auf mehreren Ebenen. Ein paar Meter vom Haupthaus entfernt liegt ein kleines, freistehendes Gästehaus mit eigenem Gartenanteil. Die Alleinlage der zum Verkauf stehenden Immobilien garantiert viel Privatsphäre und einen unverbauten Blick ins Grüne bis zu den Seealpen. Aber ein direkt am Haus verlaufender Fußweg führt in weniger als 5 Minuten ins Dorf oder zu dem idyllischen See von Lucinasco.

Zahlen & Fakten

Aufteilung

Das Haupthaus aus Naturstein verfügt über zwei Stockwerke, die durch die Hanglage beide Ausgänge in den Garten haben. Das obere Stockwerk verfügt über einen ca. 70 qm großen, loft-ähnlichen Raum auf zwei Ebenen. In diesem befindet sich die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Küchenblock, der Essbereich mit Holzofen und Leseecke und ein paar Stufen darüber ein großer Raum, der aktuell als Schlafbereich und Büro genutzt wird. Der Raum besticht durch seine Höhe, seine Helligkeit und eine deckenhohe Flügeltür, die zur vorgelagerten Terrasse führt. Daneben findet man auf diesem Stockwerk ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im unteren Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit einer vorgelagerten Terrasse sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit freistehender Badewanne. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großer Raum (ca. 45qm Nutzfläche) mit eigenem Eingang, der als Keller, Speisekammer oder Fitnessraum genutzt werden kann.

Das entzückende Nebenhaus mit 46qm Wohnfläche verfügt über eigene Küchenzeile, Ess- und Wohnbereich sowie einen mit einem Paneel abgetrennten Schlafbereich mit Bad en-suite. Es verfügt über zwei Ausgänge zum Garten. Da es ein paar Meter vom Haupthaus entfernt liegt, kann es optimal für Gäste oder zum Vermieten genutzt werden.

Garten

Der ca. 600qm große Garten des Haupthauses umschließt das Haus an allen vier Seiten. Vor dem Erdgeschoß befindet sich eine sehr geräumige Terrasse, die als Haupt-Essplatz im Freien benutzt wurde. Aber je nach Sonnenstand kann man auf den diversen Außenplätzen immer einen angenehmen Platz finden. Der Garten selbst verfügt über diverse Baumsorten von Kirsche, Aprikose, Zypresse bis zu Eichenbäumen sowie über eine Zisterne. Außerdem gehört ein netto ca. 25qm großes, etwas oberhalb gelegenes Steinhaus dazu, dass aktuell für Gartenmöbel und – Zubehör genutzt wird. Der ca. 400qm große Garten des Nebenhauses findet man neben der Eingangsterrasse aus Kies auch exotischere Gewächse wie Glanzmispelsträucher oder dem Seidenbaumblütenbaum. Der Garten hat einen asiatischen Charakter und ist erfreulich pflegeleicht. Falls gewünscht, wäre es auf dem Grundstück erlaubt, einen Pool zu bauen.

Lage

Die Immobilien liegen am Ortsrand von Lucinasco, ca. 100 Schritte unterhalb anderen Häuser. Mit dem Auto fährt man vom Dorf ein paar Meter zu dem idyllischen See und und biegt dann auf eine nicht asphaltierte Straße ab, die nach ein paar Minuten am Haus endet, wo mehrere Autos parken können. Lucinasco liegt ca. 20 Minuten von den nächsten Stränden und der Kleinstadt Imperia entfernt. Es lohnt sich, die etwas kurvige Straße nach Lucinasco hinauf zu fahren! Das lebendige Bergdorf in den südlichen Ausläufern der Seealpen thront 500 m hoch auf einem Hügel und belohnt mit Panoramablicken. Hier gibt es eine gemütliche Trattoria, einen kleinen Laden für den täglichen Bedarf, mehrere Olivenölproduzenten und einen malerischen See. Für Wanderer, Biker und Motorradfahrer ist Lucinasco ein beliebter Ausgangspunkt für ihre Ausflüge in die Hügellandschaft des ligurischen Hinterlandes. Das Dorf liegt umgeben von Olivenhainen und Eichenwäldern ca. 7km von größeren Supermärkten und Einkaufszentren entfernt, die Flughäfen bei Genua und Nizza sind in ca. 1 Stunde erreichbar.