Questo edificio residenziale di tre piani è una fantastica proprietà d’investimento! Circondato da uliveti, si trova su un pendio esposto a sud-ovest, nella tranquilla frazione di Canneto, apprezzata anche in inverno grazie alla sua posizione riparata e al clima mite. Sono in vendita quattro appartamenti, ognuno con ingressi privati, terrazze e/o aree giardino, cantine e posti auto privati. Uno degli appartamenti dispone di una piscina, un altro offre il terreno per realizzarla. Tutti gli appartamenti godono di una splendida vista panoramica sulla valle, sui piccoli borghi e sulle colline sempreverdi. Le terrazze private sono attrezzate con zone soggiorno, barbecue e cucine esterne, perfette per rilassarsi e cenare all’aperto in estate. Gli arredi e le strutture sono di pochi anni, anche se sono necessarie alcune piccole riparazioni di manutenzione. Ristoranti e un negozio di generi alimentari si trovano nel paese di Molini di Prelà, a 2 km, oppure a Dolcedo, il cui centro storico è un luogo incantevole per passeggiare. La città costiera di Imperia con le sue spiagge dista solo circa 12 km.

Caratteristiche

Layout

Grazie all’architettura adattata al pendio, tutti e quattro gli appartamenti dell’edificio hanno un ingresso a livello del suolo e 1–2 terrazze o un piccolo giardino frontale con aree soggiorno in parte coperte. Le finiture e l’arredamento sono simili tra loro, poiché gli appartamenti sono già stati affittati con successo come case vacanza. Ogni appartamento ha un ingresso indipendente tramite la propria terrazza, che conduce direttamente in un soggiorno con cucina a vista. C’è inoltre un bagno moderno con doccia e due ampie camere da letto. Grandi finestre con doppi vetri e porte-finestre che si aprono sulle terrazze, oltre a soffitti in legno, creano un’atmosfera accogliente in tutti gli ambienti.

Superfici nette degli appartamenti:

• Piano terra: circa 85 m²
• Primo piano: circa 65 m² e 70 m²
• Secondo piano: circa 60 m²

Spazi esterni

Un vialetto comune, piuttosto ripido, conduce dalla strada principale attraverso un cancello alle aree di parcheggio private.

• L’appartamento al piano terra dispone di una terrazza-giardino con cucina esterna coperta, un cortile con 1–2 posti auto (circa 150 m² in totale) e gli allacciamenti per realizzare una piscina.
• Uno degli appartamenti al primo piano ha una terrazza-giardino con cucina esterna coperta, un posto auto privato e una piscina con doccia esterna situata a pochi passi.
• Il secondo appartamento al primo piano è raggiungibile tramite un piccolo sentiero pedonale dal parcheggio privato, leggermente sopraelevato rispetto alla casa. La terrazza-giardino con cucina esterna coperta è immersa negli ulivi.
• L’appartamento all’ultimo piano dispone di due terrazze: una soleggiata terrazza esposta a sud-ovest (ca. 13 m²) e una spaziosa terrazza esposta a nord-ovest (ca. 25 m²).

Tutti gli spazi esterni si trovano a livello del suolo, poiché sono stati adattati al terreno collinare. Ogni terrazza offre una meravigliosa vista sulle colline verdi e sui borghi medievali, ed è attrezzata con area soggiorno e barbecue.

Posizione

La proprietà si trova lungo una piccola strada di campagna, appena prima dell’ingresso alla frazione di Canneto, un borgo soleggiato e idilliaco composto da circa 30 edifici. Nel vicino paese di Molini di Prelà (a circa 2 km), a cui Canneto appartiene, si trovano diversi ristoranti, una farmacia e un negozio di alimentari per le necessità quotidiane. Il mare e le spiagge di Imperia — la città con il miglior clima d’Italia, con inverni miti ed estati temperate — distano solo circa 12 km. Gli aeroporti di Genova e Nizza sono a circa 110 km.