Dieses dreistöckige Wohngebäude ist eine fantastische Investitionsimmobilie! Umgeben von Olivenhainen liegt es an einem südwestlich ausgerichteten Hang im ruhigen Weiler Canneto, der auch im Winter dank seiner geschützten Lage und des milden Klimas beliebt ist.

Es werden vier Wohnungen angeboten, jede mit separatem Eingang, Terrassen und/oder Gartenflächen, Kellerräumen und privaten Parkplätzen. Eine der Wohnungen verfügt über einen Pool, eine andere bietet das Grundstück dafür. Alle Wohnungen genießen einen herrlichen Panoramablick auf das Tal, kleine Dörfer und immergrüne Hügel. Die privaten Terrassen sind mit Sitzbereichen, Grillplätzen und Außenküchen ausgestattet – perfekt zum Entspannen und Essen im Freien im Sommer. Die Möblierung und Ausstattung sind nur wenige Jahre alt, allerdings sind kleinere Reparaturen notwendig. Restaurants und ein Lebensmittelgeschäft befinden sich im Dorf Molini di Prelà, etwa 2 km entfernt, oder in Dolcedo, dessen historische Altstadt ein wunderbarer Ort für Spaziergänge ist. Die Küstenstadt Imperia mit ihren Stränden liegt nur etwa 12 km entfernt.

Zahlen & Fakten

Grundriss

Dank der hangangepassten Architektur haben alle vier Wohnungen im Gebäude einen ebenerdigen Eingang sowie 1–2 Terrassen oder einen kleinen Vorgarten mit teils überdachten Sitzbereichen. Die Ausstattung und Möblierung sind in allen Wohnungen ähnlich, da diese bereits erfolgreich als Ferienunterkünfte vermietet wurden.

Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang über die eigene Terrasse, die direkt in ein Wohnzimmer mit offener Küche führt. Es gibt außerdem ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie zwei geräumige Schlafzimmer. Große doppelt verglaste Fenster und französische Türen zu den Terrassen sowie Holzbalkendecken schaffen in allen Räumen eine gemütliche Atmosphäre.

Wohnflächen netto:

• Erdgeschosswohnung: ca. 85 m
• Obergeschoss: ca. 65 m² und 70 m²
• Obergeschoss: ca. 60 m²

Außenbereiche

Eine gemeinschaftlich genutzte, relativ steile Zufahrt führt von der Hauptstraße durch ein Tor zu den privaten Stellplätzen.

• Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Gartenterrasse mit überdachter Außenküche, einen Hof mit 1–2 Stellplätzen (ca. 150 m² insgesamt) sowie die Anschlüsse und Fläche für den Bau eines Pools.
• Eine der Wohnungen im 1. Stock bietet eine Gartenterrasse mit überdachter Außenküche, einen privaten Parkplatz sowie einen eigenen Pool mit Außendusche, der ein paar Schritte entfernt liegt.
• Die zweite Wohnung im 1. Stock ist über einen kleinen Fußweg vom höher gelegenen Parkplatz erreichbar. Die Gartenterrasse mit überdachter Außenküche ist von Olivenbäumen umgeben.
• Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen: eine sonnige Südwestterrasse (ca. 13 m²) und eine geräumige Nordwestterrasse (ca. 25 m²).

Alle Außenbereiche befinden sich ebenerdig, da sie dem Hangverlauf angepasst wurden. Jede Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf grüne Hügel und mittelalterliche Dörfer und ist mit einem Sitzbereich und Grill ausgestattet.

Lage

Das Anwesen befindet sich an einer kleinen Landstraße, kurz vor dem Ortseingang von Canneto, einem sonnigen, idyllischen Weiler mit rund 30 Gebäuden. Im nächstgelegenen Ort Molini di Prelà (ca. 2 km), zu dem Canneto gehört, gibt es verschiedene Restaurants, eine Apotheke und einen Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf. Bis zum Meer und zu den Stränden von Imperia – der Stadt mit dem besten Klima Italiens (milde Winter, angenehme Sommer) – sind es nur ca. 12 km. Die Flughäfen von Genua und Nizza sind etwa 110 km entfernt.