Investitionsobjekt Apartmenthaus: vier Wohnungen mit eigenen Terrassen, Privatparkplatz und Pool

Dieses dreistöckige Apartmenthaus ist ein fantastisches Investitionsobjekt! Es liegt idyllisch von Olivenhainen umgeben an einem Südwesthang im ruhigen Weiler Canneto, der wegen seiner windgeschützten Lage und des warmen Klimas auch im Winter geschätzt wird. Angeboten werden vier Wohnungen mit jeweils privaten Eingängen, Terrassen und/ oder Gartenanteilen, Kellerabteilen und Privatparkplätzen. Eine der Wohnungen hat einen Pool, eine weitere einen vorbereiten Platz dafür. Von allen Apartments aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf das Tal, kleine Dörfer und immergrüne Hügel. Die privaten Terrassen sind mit Sitzgelegenheiten, Grillbereich und Außenküchen versehen – perfekt, um im Sommer im Freien zu entspannen und zu schlemmen. Ausstattung und Anlagen sind nur wenige Jahre alt, allerdings sind einige, kleine Instandhaltungsreparaturen nötig. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants findet man im 2 km entfernten Dorf Molini di Prelà oder in Dolcedo, in dessen historischer Altstadt man wunderbar bummeln kann.  Die Küstenstadt Imperia mit ihren Badestränden liegt nur ca. 12 km entfernt.

Facts & figures

Aufteilung

Dank der an den Hang angepassten Architektur haben alle vier Apartments des Wohnhauses einen ebenerdigen Eingang und ein bis zwei Terrassen oder einen kleinen Vorgarten mit teils überdachten Sitzgelegenheiten. Die Ausstattung und Möblierung ist in allen Wohnungen ähnlich, da sie bereits erfolgreich als Ferienapartments vermietet wurden. Man betritt die Apartments über die eigene Terrasse und gelangt direkt in ein Wohnzimmer mit offener Küche. Daneben gibt es ein modernes Bad mit Dusche und zwei geräumige Schlafzimmer. Große Doppelglasfenster und Fenstertüren auf die Terrassen hinaus, sowie helle Holzdecken schaffen eine behaglichen Atmosphäre in allen Räumen.

Nettowohnflächen:

– Erdgeschosswohnung ca. 85 qm,

– 1. Stock ca. 65 qm und ca. 70 qm,

– 2. Stock ca. 60 qm.

Außenflächen

Eine gemeinschaftliche, etwas steile Zufahrt führt von der Landstraße durch ein Tor nach unten zum jeweiligen Privatparkplatz. Die Erdgeschosswohnung besitzt eine Gartenterrasse mit überdachter Außenküche, einen Hof mit ein bis zwei Parkplätzen (insgesamt ca. 150 qm) sowie die Anschlüsse und einen Stellplatz für ein Schwimmbecken. Die Wohnung im 1. Stock besitzt neben einer Gartenterrasse mit überdachter Außenküche und Privatparkplatz auch ein eigenes aufgestelltes Schwimmbecken mit Außendusche, das sich ein paar Schritte gegenüber befindet. Das zweite Apartment im 1. Stock erreicht man über einen kleinen Fußweg vom Privatparkplatz aus, der sich etwas oberhalb am Haus befindet. Die Gartenterrasse mit überdachter Außenküche ist hier von Olivenbäumen umgeben. Die oberste Wohnung bietet zwei Terrassen, eine sonnige Südwestterrasse (ca. 13 qm) und eine größere nach Nordwesten ausgerichtete (ca. 25 qm). Da sie an die Hanglage angepasst wurden, sind alle Außenbereiche ebenerdig. Von jeder Terrasse aus genießt man eine herrliche Aussicht auf grüne Hügel und mittelalterliche Dörfer. Alle sind mit einem Sitzbereich und Grill ausgestattet.

Lage

Die Immobilie liegt an einer ruhigen, schmalen Landstraße vor dem Ortseingang von Canneto, einem sonnigen, idyllischem Weiler, der über ca. 30 Häuser verfügt. In Molini di Prelà, der nächsten größeren Ortschaft, zu dessen Gemeinde der Ort gehört, ca. 2 km vom Haus entfernt, findet man diverse Restaurants, eine Apotheke und einen Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf. Nur ca. 12 km sind es zum Meer und den Stränden von Imperia, der Stadt mit dem besten Klima Italiens – milde Winter und nicht zu heiße Sommer. Die Flughäfen Genua und Nizza liegen ca. 110 km entfernt.