Descrizione
Qui il mare è a portata di mano: a soli trecento metri in linea d’aria dalla costa si trova questa casa unifamiliare molto ben tenuta, con una vista da sogno dalla terrazza, dal giardino e dalla maggior parte delle finestre! Da qui si può ammirare il mare turchese e la costa fino a Porto Maurizio, e in inverno persino la Corsica. Viene messa in vendita l’intera casa, composta da due appartamenti di uguali dimensioni, disposti uno sopra l’altro, ciascuno con ampia terrazza e giardino perimetrale, garage, cantina e posto auto coperto. I due piani potrebbero essere nuovamente collegati tramite una scala, anche se in tal caso si avrebbero due camere da letto in meno.
Caratteristiche
| Superficie abitabile della villa | ca. 260 m² lordi / 210 m² netti |
| Superficie abitabile della dépendance | ca. 60 m² lordi / 50 m² netti |
| Esterni | giardino di ca. 1300 m² e terrazza di ca. 70 m² |
| Stato | molto ben tenuto, finiture di alta qualità |
| Vani della villa | 13, attualmente 6 camere da letto, 3 bagni, 1 WC |
| Vista | vista mare a 180 gradi, su alcune case |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato a gas, caminetto a gas, al piano superiore aria condizionata nel soggiorno e nella camera da letto principale |
| Dotazioni | tende da sole elettriche al piano superiore, impianto di allarme |
| Accesso | fino all’ingresso della casa, garage, posto auto coperto per due auto, diversi posti auto |
| Servizi | a Costarainera (2 km), a San Lorenzo (3 km) |
| Certificato energetico | in corso di elaborazione |
Divisione
Entrambi gli appartamenti hanno una superficie abitabile netta di circa 105 m² ciascuno e presentano una disposizione ottimale, con numerose porte finestre che si affacciano sulle terrazze perimetrali: L’appartamento al piano superiore è composto da un’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina adiacente dotata di bancone, tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, due bagni (entrambi con doccia, uno con vasca) e un ripostiglio. L’appartamento al piano inferiore è anch’esso composto da un’ampia zona soggiorno-pranzo con cucina moderna adiacente dotata di bancone, nonché da un’area utilizzabile come terza camera da letto grazie a una porta scorrevole. Inoltre, l’unità abitativa dispone di una camera da letto principale molto spaziosa con bagno adiacente e di un’ulteriore camera da letto con bagno di servizio. L’immobile comprende un garage di circa 28 m², una cantina di circa 25 m², un posto auto coperto con spazio per due auto e un serbatoio d’acqua privato per garantire l’approvvigionamento idrico.
Giardino
Entrambi gli appartamenti dispongono di una terrazza di circa 35 m², accessibile direttamente dalla zona giorno e dalla cucina. Si distinguono per la loro esposizione a sud con vista sul mare a 180 gradi. Inoltre, la casa è circondata da un terreno in parte pianeggiante e in parte terrazzato, esposto a est, sud e ovest, in gran parte dotato di impianto di irrigazione. Nel giardino di circa 1.200 m² si trovano oleandri, cipressi, palme yucca, rosmarino, alberi da frutto e agrumi, nonché viti.
Posizione
L’immobile si trova sopra San Lorenzo al Mare, raggiungibile a piedi in circa 15 minuti tramite un sentiero. San Lorenzo al Mare è una rinomata località balneare con belle spiagge sabbiose e numerosi ristoranti, situata lungo la Pista Ciclabile, il percorso ciclabile di circa 40 chilometri recentemente ristrutturato che costeggia il mare. In auto, dal mare ci vogliono circa 5 minuti (circa 2,5 km) per raggiungere questa zona tranquilla, situata sopra una pineta, dove si trovano diverse case unifamiliari e ville. Dall’altra parte, a circa 1 km di distanza, si trova il grazioso borgo medievale di Costarainera.
Dettagli
