Beschreibung
Hier liegt Ihnen das Meer zu Füßen: Nur dreihundert Meter Luftlinie von der Küste entfernt liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit absolutem Traumblick von der Terrasse, dem Garten sowie den meisten Fenstern! Von hier aus sieht man das türkisfarbene Meer und die Küste bis nach Porto Maurizio, im Winter sogar Korsika. Zum Verkauf angeboten wird das gesamte Haus, bestehend aus zwei gleich großen, übereinander liegenden Wohnungen jeweils mit großer Terrasse plus umlaufender Garten, Garage, Keller und Carport. Beide Stockwerke könnten durch eine Treppe wieder verbunden werden, wobei man dadurch zwei Schlafzimmer weniger hätte.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche | ca. 260 qm brutto / ca. 210 qm netto |
| Nutzfläche | ca. 60 qm brutto / ca. 50 qm netto |
| Außenfläche | ca. 70 Terrasse, ca. 1.300 qm Garten |
| Zustand | sehr gepflegt, hochwertige Ausstattung |
| Anzahl Zimmer | 13, davon aktuell 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 WC |
| Aussicht | 180 Grad aufs Meer, auf weitere Einfamilienhäuser |
| Heizung | Gas-Zentralheizung, Gas-Kamin, oben Klimaanlage im Wohn- und Hauptschlafzimmer |
| Ausstattung | oben Elektro-Markisen, Alarmanlage |
| Zufahrt | bis vors Haus, Garage, Carport für zwei Autos, mehrere Parkplätze |
| Infrastruktur | in Costarainera ca. 2km, in San Lorenzo, ca. 3 km |
| Energiezertifikat | in Bearbeitung |
Aufteilung
Beide Wohnungen haben jeweils ca. 105 qm Netto-Wohnfläche und sind optimal geschnitten mit vielen Fenstertüren zu den umlaufenden Terrassen:
Die obere Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche mit Bar, drei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Bädern (beide mit Dusche, eines mit Wanne) sowie einem Serviceraum. Die untere Wohnung besteht auch aus einem großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Küche mit Bar sowie einem mit einer Schiebetür als drittes Schlafzimmer nutzbaren Bereich. Außerdem verfügt die Wohneinheit über ein sehr geräumiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Gäste-WC. Zur Immobilie gehören eine ca. 28 m2 große Garage, ein ca. 25 m2 großer Keller, ein Carport mit Platz für zwei Autos und ein eigenes Wasserbecken für eine gesicherte Wasserversorgung.
Außenplätze
Beide Wohnungen verfügen über eine ca. 35 m2 große Terrasse, direkt vom Wohnbereich und der Küche erreichbar. Sie überzeugen durch ihre Süd-Lage mit 180 Grad-Meerblick. Darüber hinaus gehört zum Haus ein teils flaches, teils terrassenförmig angelegtes Grundstück nach Osten, Süden und Westen, großteils mit Bewässerungsanlage. In dem ca. 1.200 m2 großen Garten findet man Oleander, Zypressen, Yukka-Palmen, Rosmarin, Obst- und Zitrusbäumen und Weinreben.
Lage
Die Immobilie liegt oberhalb von San Lorenzo al Mare, das man zu Fuß in ca. 15 Minuten über einen Spazierweg erreicht. San Lorenzo al Mare ist ein beliebter Badeort mit schönen Sandstränden und mehreren Restaurants und liegt an der neu gestalteten Pista Ciclabile, der ca. 40 Kilometer langen Radstrecke, die am Meer entlang führt.
Mit dem Auto fährt man vom Meer ca. 5 Minuten (ca. 2,5km) in diese über einem Pinienwald gelegene, ruhige Gegend mit mehreren Einfamilienhäusern bzw. Villen. Auf der anderen Seite erreicht man das hübsche, mittelalterliche Dorf Costarainera in ca. 1 km.
Details
