Beschreibung
Hier liegt Ihnen das Meer zu Füßen: Nur dreihundert Meter Luftlinie von der Küste entfernt liegt dieser sehr gepflegte Teil eines Hauses mit absolutem Traumblick ins Grüne und aufs Meer. Zum Verkauf angeboten wird der untere Teil eines Zweifamilienhauses, bestehend aus einer großzügig geschnittenen, bequemen Wohnung mit großer Terrasse, einem Grundstück mit ca. 600qm sowie einer Garage.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche | ca. 130 m² brutto / ca. 105 m² netto |
| Nutzfläche | ca. 35 m² brutto / ca. 30 m² netto |
| Außenfläche | ca. 35 m² Terrasse, ca. 600 m² Garten plus Gemeinschaftsflächen |
| Zustand | Sehr gepflegt, hochwertige Ausstattung |
| Anzahl Zimmer | 6, davon aktuell 3 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 WC |
| Aussicht | Meerblick und Blick ins Grüne |
| Heizung | Gas-Zentralheizung |
| Zufahrt & Parken | Zufahrt bis vors Haus, Garage sowie Parkplatz |
| Infrastruktur | Costarainera ca. 2 km, San Lorenzo ca. 3 km |
| Energiezertifikat | In Bearbeitung |
Aufteilung
Die bequeme Wohnung mit über 100 m2 Netto-Wohnfläche ist sehr gut geschnitten: Sie besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Küche mit Bar sowie einem mit einer Schiebetür bei Bedarf als drittes Schlafzimmer nutzbaren Bereich. Von diesem Wohnbereich gehen mehrere Fenstertüren auf die L-förmige, großzügige Terrasse mit Traumblick in Südlage. Außerdem verfügt die Wohneinheit über ein sehr geräumiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Bad sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Gäste-WC. Außerdem gehören zur Immobilie eine Garage, ein Parkplatz sowie ein eigenes Wasserbecken für eine gesicherte Wasserversorgung.
Aussenplätze
Die ca. 35 qm grosse Terrasse ist vom Wohnzimmer erreichbar und überzeugt durch ihre Süd-Lage mit wunderbarem Blick auf das Meer, die Küste sowie auf einen Pinienhain und den Garten: ein schönes, ebenes Grundstück mit rund 600 qm, auf dem man neben bekiesten Flächen Oleander, Olivenbäume und Kräuter findet.
Lage
Die Immobilie liegt oberhalb von San Lorenzo al Mare, das man zu Fuß in ca. 15 Minuten über einen Spazierweg erreicht. San Lorenzo al Mare ist ein beliebter Badeort mit schönen Sandstränden und mehreren Restaurants und liegt an der neu gestalteten Pista Ciclabile, der ca. 40 Kilometer langen Radstrecke, die am Meer entlang führt.
Mit dem Auto fährt man vom Meer ca. 5 Minuten (ca. 2,5km) in diese über einem Pinienwald gelegene, ruhige Gegend mit mehreren Einfamilienhäusern bzw. Villen. Auf der anderen Seite erreicht man das hübsche, mittelalterliche Dorf Costarainera in ca. 1 km.
Details
