Beschreibung
Hier liegt Ihnen das Meer zu Füßen: Nur dreihundert Meter Luftlinie von der Küste entfernt liegt dieser sehr gepflegte Teil eines Hauses mit absolutem Traumblick von der Terrasse, dem Garten sowie allen Fenstern des Wohnraumes! Von hier aus sieht man das türkisfarbene Meer und die Küste bis nach Porto Maurizio, im Winter sogar Korsika. Zum Verkauf angeboten wird der obere Teil eines Zweifamilienhauses, bestehend aus einer grosszügig geschnittenen, bequemen Wohnung mit großer Terrasse, einem terrassierten Grundstück mit ca. 700qm, einem Kellerraum und einem Carport für zwei Fahrzeuge.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche | ca. 130 m² brutto / ca. 105 m² netto |
| Nutzfläche | ca. 30 m² brutto / ca. 24 m² netto |
| Außenfläche | ca. 35 m² Terrasse, ca. 700 m² Garten zzgl. Gemeinschaftsflächen |
| Zustand | Sehr gepflegt, hochwertige Ausstattung |
| Anzahl Zimmer | 7 Zimmer, davon aktuell 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer |
| Aussicht | 180° Meerblick sowie Blick auf weitere Einfamilienhäuser |
| Heizung & Klima | Gas-Zentralheizung, Gas-Kamin, Klimaanlage im Wohn- und Hauptschlafzimmer |
| Ausstattung | Elektrische Markisen, Alarmanlage, Internet |
| Zufahrt & Parken | Zufahrt bis direkt vors Haus, Carport für 2 Autos, mehrere weitere Parkplätze |
| Infrastruktur | Costarainera ca. 2 km, San Lorenzo ca. 3 km |
| Energiezertifikat | In Bearbeitung |
Aufteilung
Die bequeme Wohnung mit über 100 m2 Netto-Wohnfläche ist optimal geschnitten: Sie besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche mit Bar. Von diesem Wohnbereich gehen mehrere Fenstertüren auf die L-förmige, großzügige Terrasse mit Traumblick in Südlage. Außerdem verfügt die Wohneinheit über drei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Bädern (beide mit Dusche, eines mit Wanne) sowie einen Serviceraum. Außerdem gehören ein ca. 25 m2 großer Keller sowie ein Carport mit Platz für zwei Autos und ein eigenes Wasserbecken für eine gesicherte Wasserversorgung zur Immobilie.
Aussenplätze
Die ca. 35 qm grosse Terrasse ist von der Küche, vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer erreichbar und überzeugt durch ihre Süd-Lage mit 180 Grad-Meerblick. Darüber hinaus gehört zu diesem Teil des Hauses ein auf drei Terrassen verteiltes, schönes Grundstück mit rund 700 m2 und Bewässerungsanlage. Auf diesem findet man schattige Lauben mit Yukka-Palmen, Sukkulenten und Kräutern und sonnige Bereiche in Süd-West-Lage mit Obst- und Zitrusbäumen und Weinreben.
Lage
Die Immobilie liegt oberhalb von San Lorenzo al Mare, das man zu Fuß in ca. 15 Minuten über einen Spazierweg erreicht. San Lorenzo al Mare ist ein beliebter Badeort mit schönen Sandstränden und mehreren Restaurants und liegt an der neu gestalteten Pista Ciclabile, der ca. 40 Kilometer langen Radstrecke, die am Meer entlang führt.
Mit dem Auto fährt man vom Meer ca. 5 Minuten (ca. 2,5km) in diese über einem Pinienwald gelegene, ruhige Gegend mit mehreren Einfamilienhäusern bzw. Villen. Auf der anderen Seite erreicht man das hübsche, mittelalterliche Dorf Costarainera in ca. 1 km.
Details
