Land-Villa mit großem Garten, Terrassen, Parkplätzen und Garage

Dieses Anwesen im Hinterland Imperias verführt mit verschwenderisch viel Platz innen wie außen, ideal für eine große Familie oder um Gäste zu empfangen! Eingebettet in den eigenen mediterranen Garten, bietet diese Villa im Grünen großzügige, helle Räume mit hohen Decken, breite Terrassen und einen herrlichen Panoramablick auf grüne Hügel, mittelalterliche Dörfer und das ganze Prinotal. Mehrere Privatparkplätze und eine Garage mit zwei Stellplätzen runden das Angebot ab. Das Anwesen liegt bequem an der Landstraße, die nach Dolcedo führt, dem malerischen Hauptort im Prinotal mit idyllischen Gässchen, Restaurants und kleinen Geschäften, während die Küstenstadt Imperia mit Yachthafen und Stränden nur 5 km entfernt ist.

Zahlen & Fakten

Aufteilung

Die Villa verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 210 qm auf zwei Stockwerken, eine ca. 50 qm große Terrasse im ersten Stock, eine Terrasse von ca. 100 qm im Erdgeschoss, darunter die Garage mit Abstellraum von ca. 40 qm.
Alle Räume haben hohe Decken und sind mit Fliesen- oder Parkettfußböden ausgestattet. Dank der Zentralheizung mit Wärmepumpe ist es auch im Winter mollig warm.

Die Architektur der Villa wurde an die Hanglage angepasst, deshalb hat jede Etage einen ebenerdigen Eingang. Der Eingangsbereich im ersten Stock führt in eine große Diele, von der vier Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Abstellraum abzweigen. Das Wohnzimmer könnte bei Bedarf in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Von einem Schlafzimmer und der Küche aus gelangt man auf eine sonnige nach Südwesten ausgerichtete ca. 50 qm große Terrasse mit Blick über das Tal und auf das Dorf Torrazza, ein idealer Platz für das Frühstück im Freien.

Von der Diele führt eine weiße Marmortreppe in das untere Stockwerk. Hier gelangt man durch einen langen Flur mit zweitem Eingang und einem kleinen WC zu einem ca. 50qm grossem Wohnzimmer mit Kamin und Essecke sowie einer geräumigen Küche mit Bulthaup-Küchenblock. Beide Räume verfügen über Fenstertüren auf die ca. 100 qm große, nach Westen ausgerichteten Terrasse mit freiem Blick auf das Prinotal, grüne Hügel und das mittelalterliche Dorf Torrazza. Hier gibt es eine Außenküche zum Kochen und Schlemmen, sowie viel Platz für Sonnenliegen und einen Loungebereich im Freien. Eine Treppe führt auf eine schattige Kies-Terrasse, in den Garten und zur Garage. In der ca. 40 qm großen Garage mit zusätzlichem Abstellraum haben zwei Autos hintereinander Platz.

Garten

Das ca. 4700 qm große, terrassierte Grundstück, das die Villa umgibt, ist mit mediterranen Pflanzen, Zitrusbäumen, riesigen Schirmpinien, Palmen, Mimose und Mandelbäumen bepflanzt. Der Garten wird mit einem großen privaten Wasserbehälter bewässert und kann nach eigenen Ideen gestaltet werden.

Lage

Die Immobilie liegt bequem an der Landstraße zwischen Dolcedo (ca. 2 km) und Imperia- Porto Maurizio (ca. 5 km entfernt).

Dolcedo bietet neben Restaurants, Cafés, Post, Geschäften, Kindergarten und Grundschule auch eine historische Altstadt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Minuten die nächsten Supermärkte, das Meer und die Strände von Imperia, der Stadt mit dem besten Klima Italiens – milde Winter und nicht zu heiße Sommer. Die Flughäfen Genua und Nizza liegen ca. 100 km entfernt.