Beschreibung
Authentisch: Charmantes Dorfhaus mit romantischem Innenhof und Garten
Dieses entzückende Haus verfügt über viel Charme dank einer sehr behutsamen Renovierung, bei der alle typisch ligurischen Elemente dieses Dorf Hauses erhalten geblieben sind: Zementfliesen mit geometrischen Mustern, Schiefer Treppen,Sprossenfenster, Natursteinmauern oder – böden im Aussenbereich. Das Haus, das früher die Trattoria des Ortes war, besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und seine Vielfalt an Aussenplätzen rund ums Haus oder Garten, so dass man immer einen geeigneten Platz findet. Es ist ein Haus für Individualisten, die das Authentische suchen, die es aber nicht stört, dass es keine Zentralheizung gibt und dass Fassade und Dach nicht restauriert wurden. Wer möchte, kann das Haus erweitern oder einen Gästebereich schaffen, da ein zweistöckiges, angrenzendes Rustico mit ca. 60qm netto zur Immobilie gehört.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche | ausgebaut ca. 100 qm netto, noch auszubauen ca. 30 qm netto |
| Nutzfläche | ca. 88 netto |
| Aussenfläche | ca. 500qm Grundstück, ca. 100qm Terrassen / Garten ums Haus |
| Anzahl der Räume: | 7, davon 3-4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer |
| Zustand | bewohnbar |
| Heizung | Holzofen in der Wohnküche |
| Aussicht | auf das Tal, auf Gärten, auf andere Häuser |
| Ausrichtung | Hauptfassade nach Osten, Garten nach Westen |
| Zufahrt | bis 10 m vors Haus, öffentliche Parkplatz an der Straße |
| Infrastruktur | in ca. 5km diverse Cafes, Restaurants, Lebensmittel, Apotheke |
| Energiepass | in Bearbeitung |
Aufteilung
Die Wohnfläche liegt auf zwei Ebenen des dreistöckigen, an drei Seiten freistehenden Hauses: Eine kleine Treppe führt von der Strasse hoch zum Haupteingang und weiter in die gemütliche, großzügige Wohnküche. Von dieser hat man die Möglichkeit, auf der einen Seite den Frühstücksbalkon, auf der anderen Seite einen überdachten Sitzplatz und den Garten zu betreten. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Studio mit Einzelbett sowie das mit Tadelakt gestaltete Bad. Ein heller Wohnraum bildet das zentrale Element im Obergeschoss. Von diesem betritt man alle drei Schlafzimmer sowie eine sonnige Dachterrasse. Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller, über ein angrenzendes, ausbaufähiges Rustico mit jeweils ca. 30 qm auf zwei Ebenen und zwei kleinen Rusticos im Garten, die als Abstellfläche genutzt werden. Alle diese Gebäude umrahmen die direkt am Haus zur Verfügung stehenden Aussenbereich.
Aussenplätze
Das angebotene Haus verfügt über eine Vielzahl reizender Aussenplätze:
Einen, an die Küche angrenzenden Naturstein-Portico , an drei Seiten geschlossen, der einen geschützten und windfreien grossen Essplatz beherbergt. An diesen schließt sich der, zum Teil mit Ciappen gepflasterte Garten mit mehreren sonnigen oder schattigen Sitzmöglichkeiten auf verschiedenen, aus Naturstein angelegten Terrassen an. In dem romantischen Garten findet man Zitrusfrüchte, Kräuter, Pfingstrosen, Glyzinien und vieles mehr.
Darüber hinaus gehört ein ca. 500 qm, langgezogenes Grundstück zum Haus, das ein paar Meter entfernt liegt. Hier findet man Oliven- und Fruchtbäume, Kräuter und weitere Sitzmöglichkeiten.
Lage
Das Haus liegt etwas oberhalb der ruhigen Dorfstraße, die von Lecchiore nach Acquasanta führt. Von hier ist man in ca. 10 Minuten zu Fuss bei den Laghetti, den beliebten Badegumpen im Prino-Fluss, die – umgeben von urwüchsiger, romantischer Natur – im Sommer zu einem herrlichen, erfrischenden Bad einladen. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten in Dolcedo, dem zentralen Ort des Val Prino-Tals, wo man mehrere Cafes, Restaurants und Lebensmittel findet. In ca. 20 Minuten erreicht man die Küstenstadt Imperia und ihre Strände.
Details
Kontaktinformationen
- Sofia Meyer
