Beschreibung
Dieses freistehende Haus, das im Frühjahr fertig gestellt wird, liegt mitten im ruhigen Dorf Costa Carnara oberhalb von Dolcedo. Es wurde bequem auf einer Ebene mit einem geräumigen und sonnigen Wohnbereich gebaut, von dem aus man bis aufs Meer blicken kann.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche: | ca. 85 qm brutto, ca. 56 qm netto |
| Nutzfläche: | ca. 7 qm brutto: ca. 5 qm netto |
| Aussenfläche | ca. 400 qm |
| Anzahl der Räume: | 4 |
| Zustand: | neu |
| Heizung: | Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Klimaanlage |
| Aussicht: | auf andere Häuser, auf das Tal, aufs Meer |
| Ausrichtung: | Hauptfassade nach Osten |
| Zufahrt: | bis vors Haus möglich |
| Infrastruktur: | Lebensmittelladen Cafes, Bars in 1,5km Entfernung |
| Energiepass | in Bearbeitung |
Aufteilung
Alle Zimmer des Hauses liegen auf einer Ebene. Die Eingangstür führt direkt in den ca. 30qm grossen, hellen Wohnbereich mit offener Küche und grosser Fenstertür. Neben einem Korridor und einem Bad mit Dusche gibt es ein Schlafzimmer mit 15 qm und ein kleines Studio mit 7qm. Ausserdem verfügt das Haus über einen Technikraum mit ca. 5qm hinter dem Haus.Das Haus wird in folgendem Zustand verkauft:
Ausbau komplett fertig mit Isolierglasfenstern, Fensterläden aus Aluminium, Bad, Anschlüsse für Küche, gefliesste Fussböden mit Fussbodenheizung sowie Splits für Heizung und Klimaanlage, Anschlüsse und Leitungen für eventuelle Solarpaneele. Im Technikraum Puffer für Heizung / Warmwasser.
Aussenplätze
Das Haus verfügt über ca. 400 qm Garten, zum einen liegt dieser um das Haus herum, so dass man sich sonnige und schattige Aussenplätze schaffen kann. Ein Stück liegt oberhalb der Anreinerstrasse, dieses kann einerseits als Gemüsegarten, andererseits als Parkplatz mit der Option, dort eine Garage zu bauen, genutzt werden. Die Aussenplätze werden in folgendem Zustand verkauft: Stützmauern zwischen den Gartenteilen erneuert, Gelände planiert, Fussweg um das Haus gepflastert, Eisengeländer vor dem Haus fertig gestellt.
Lage
Das Haus liegt mitten in Costa Carnara, an der wenig befahrenen Strasse nach Rimbaudi. Der sonnige Platz, der nur an einer der drei Seiten an Nachbarhäuser grenzt, verfügt über einen sehr schönen Blick über das ganze Tal bis hinunter nach Porto Maurizio und bis zum Meer. Nach Dolcedo, dem zentralen Ort des Valprino-Tals mit mehreren Restaurants, Cafes, Läden des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind es mit dem Auto nur ein paar Minuten entfernt. Zu den Stränden Imperias sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten.
Details
Grundrisse
Kontaktinformationen
- Sofia Meyer
