Gelegen oberhalb des malerischen Dorfes Isolalunga, ist diese Villa an drei Seiten freistehend und besticht durch ein elegantes, stilvolles Ambiente mit hellen, luftigen Räumen und atemberaubendem Blick über das Prino-Tal bis zum Meer! Man kann das „dolce vita“ auf mehreren Terrassen, im mediterranen Garten und im Jacuzzi genießen. Die Villa ist direkt mit dem Auto erreichbar, und es stehen mehrere private Parkplätze zur Verfügung. Die nächste Bar oder ein kleiner Lebensmittelladen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Immobilie ist eine gute Investition: In den letzten Jahren wurde die Villa erfolgreich an Feriengäste vermietet.

Daten & Fakten

Layout

Der rechte Teil einer modernen Villa, bestehend aus zwei Etagen, bietet ca. 125 m² Bruttowohnfläche (100 m² netto) mit weißen Marmorböden und großen Fenstern. Die Villa eignet sich ideal für eine große Familie oder zwei Paare: Jedes Paar hat seinen eigenen Schlafbereich mit Doppelbett und Badezimmer, jeweils auf einer anderen Etage, sowie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Satellitenfernsehen. Dank der Hanglage verfügen beide Etagen über eigene Parkplätze und separaten Zugang zum Garten. Vom gepflasterten Privatparkplatz oberhalb des Hauses (Platz für bis zu zwei Autos) führen ein paar Stufen zum Haupteingang. Hier befinden sich der Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (derzeit mit Raumteiler für drei Personen ausgestattet), ein Abstellraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Bogenfenstern, offener Küche und Terrasse. Von allen Zimmern genießt man einen herrlichen Blick bis zum Meer. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Wohn-/Esszimmer mit Küche und Holzofen, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Alle Zimmer haben französische Türen, die in den Garten, auf die Terrassen und zum unteren Parkplatz vor dem Gartentor führen. Dank der Aufteilung, separaten Eingängen und Parkplätzen kann das Haus entweder als Ganzes oder – durch Einbau einer Zwischentür – teilweise vermietet werden, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die erfolgreiche Vermietung der letzten Jahre wurde durch eine Agentur organisiert, mit Wochenpreisen ab ca. 1.000 Euro.

Außenbereiche

Auf zwei Seiten der Villa sind ca. 500 m² des Grundstücks als gepflegter, terrassierter Garten angelegt, mit Bewässerungssystem und gut in die Hanglage integriert. Der Garten verfügt über gepflasterte Wege, eine Außendusche, mehrere Terrassen für Sonnenliegen und Sitzgruppen sowie einen Grillbereich.
In einer romantischen Ecke, geschützt vor neugierigen Blicken, lädt ein hochwertiger Jacuzzi (ca. 5 m²) zum Entspannen ein. Zypressen, Olivenbäume, Oleander und Rosmarin verleihen dem Garten mediterranen Charme.

Lage

Die Villa liegt oberhalb von Isolalunga. Sie ist über eine steile, kurvenreiche Straße von Isolalunga aus erreichbar (ca. 6 km bis zum Meer) oder teilweise asphaltiert durch Olivenhaine (ca. 7 km bis zum Meer). Isolalunga gehört zur Gemeinde Dolcedo und ist eines der schönsten Dörfer im Prino-Tal. Mit seinen engen Gassen und mittelalterlichen Häusern ist es auch im Winter sehr sonnig und bietet ein Lebensmittelgeschäft, eine Café-Bar und eine Tankstelle. Nur 600 m entfernt liegt Dolcedo, das zentrale Dorf des Tals mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, einem Kindergarten und einer Grundschule. Die Küstenstadt Imperia mit ihren Stränden, zahlreichen Geschäften und einem der größten Yachthäfen der Riviera liegt ca. 7 km entfernt. Imperia bietet das beste Klima Italiens – milde Winter und angenehme Sommer!