Villenhälfte mit Garten, Panoramaterrassen und Whirlpool

Oberhalb des malerischen Dörfchens von Isolalunga gelegen bietet diese an drei Seiten freistehende Villenhälfte ein gepflegtes, stilvolles Ambiente mit hellen, luftigen Räumen und einer atemberaubenden Aussicht auf das Prinotal bis zum Meer hinunter! Auf mehreren Terrassen, im mediterranen Garten und im Whirlpool, kann man das „Dolce vita“genießen. Mit dem Auto gelangt man direkt bis zum Haus, mehrere Privatparkplätze stehen zur Verfügung. Zu Fuß ist man in ein paar Minuten in der nächsten Bar oder einem kleinen Lebensmittelladen. Das Haus ist ein gutes Investement: In den letzten Jahren wurde die Villa erfolgreich an Feriengäste vermietet.

Zahlen & Fakten

Aufteilung

Die rechte Hälfte einer modernen Villa, bestehend aus zwei Etagen, bietet eine Wohnfläche von ca. 125 qm brutto bzw. 100 qm netto und ist mit weißen Marmorböden und großen Fenstern ausgestattet. Die Villa ist sehr gut für eine Grossfamilie oder zwei Paare geeignet: Jedes Paar hat einen eigenen, auf unterschiedlichen Stockwerken liegenden Schlafbereich mit Doppelbett und Badezimmer, sowie einen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und Sat-TV. Da die Architektur an die Hanglage angepasst wurde, verfügen beide Stockwerke über eigene Parkplätze und separate Zugänge zum Garten. Vom gepflasterten Privatparkplatz, der Platz für bis zu zwei Autos bietet, über dem Haus führen einige Treppenstufen nach unten zum Haupteingang. Hier befinden sich neben dem Eingangsflur ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (aktuell mit Raumteiler für drei Personen gestaltet) und Abstellraum, sowie ein grosses Wohnzimmer mit Rundbogenfenstern, offener Küche und Terrasse. Von allen Räumen aus hat man eine herrliche Aussicht bis zum Meer. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitere Wohnküche mit Essbereich und Pelletofen sowie ein weiteres Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum. Alle Zimmer hier haben Fenstertüren, die nach draußen in den Garten, auf die Terrassen und zum unteren Parkplatz vor dem Gartentor führen. Durch die Aufteilung kann das Haus als Ganzes oder dank der separaten Eingänge und Parkmöglichkeiten – durch den Einbau einer Zwischentür – partiell vermietet werden, ohne komplett auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Die erfolgreiche Vermietung der letzten Jahre mit Mietpreisen von mindestens ca. 1000 Euro pro Woche wurde durch eine Agentur organisiert.

Außenflächen

Von dem gesamten Grundstück sind ca. 500 qm als sehr gepflegter, terrassierter Garten mit Bewässerungssystem auf zwei Seiten des Hauses angelegt und gekonnt mit gepflasterten Wegen, Außendusche und mehreren Terrassen für Liegestühle und Sitzgelegenheiten. Man findet auch eine Aussendusche und einen Grillbereich. An einem romantischen Plätzchen, vor neugierigen Blicken geschützt, kann man im sehr hochwertigen Whirlpool (ca. 5 qm) baden. Hohe Zypressen, Olivenbäume, Oleander und Rosmarin geben dem Garten ein mediterranes Flair.

Lage

Die Villenhälfte befindet sich über Isolalunga. Man erreicht sie über eine sehr steile, kurvige Straße von Isolalunga aus (ca. 5 km bis zum Meer) oder über eine größtenteils asphaltierte Straße durch die Olivenhaine (ca. 7 km bis zum Meer) Isolalunga, das zur Gemeinde von Dolcedo gehört, ist mit seinen engen Gassen und mittelalterlichen Gebäuden eines der schönsten Dörfer im Prino-Tal. Es ist auch im Winter sehr sonnig. Es verfügt über ein Lebensmittelgeschäft, eine Café-Bar und Frisör und liegt nur 600 m von Dolcedo entfernt, dem zentralen Dorf des Tals mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Kindergarten und Grundschule. Die Kreisstadt Imperia mit ihren Stränden, zahlreichen Geschäften und einem der größten Yachthäfen an der Riviera liegt ca. 7 km entfernt. Imperia rühmt sich des besten Klimas in Italien, milde Winter und nicht zu heiße Sommer!