Im Hinterland von Imperia-Porto Maurizio, nur 8 km von der Küste und den Stränden entfernt, steht am Ortsrand des idyllischen Dörfchens Montegrazie dieser sonnenverwöhnte Hausteil zum Verkauf. Er besteht aus einer gerade restaurierten Wohnung im rustikalen Stil mit Terracottaböden und teils freigelegten Ziegelwänden und zwei geräumigen Gewölbekellerräumen. Ein Balkon und eine Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf grüne Hügel und die Wallfahrtskirche gehören auch dazu. Montegrazie ist ein von Olivenhainen umgebenes, noch authentisches, ligurisches Dorf mit engen Gässchen und einer Wallfahrtskirche mit berühmten Fresken aus dem 15. Jahrhundert. Hier kann man über immergrüne Hügel wandern oder in einem der zwei Restaurants die traditionelle Küche Liguriens genießen.

Zahlen & Fakten

Aufteilung

Die Wohnung im ersten Stock eines frei stehende Dorfhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 70 qm bequem auf einer Ebene. Darunter liegen zwei ineinander übergehende Gewölbekellerräume von insgesamt ca. 28 qm netto. Über eine Außentreppe gelangt man zum Eingangsbereich und tritt in die zentrale Wohnküche. Links und rechts davon gibt es ein Wohnzimmer/Studio, zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Wäscheraum. Fenstertüren führen von mehreren Räumen nach draußen auf eine große Terrasse und einen kleinen Balkon und schaffen ein helles, luftiges Ambiente.

Außenbereiche

Die ca. 16 qm große Terrasse bietet Platz für Liegestühle und Sitzgelegenheiten. Dank ihrer Süd-Ost Lage kann man hier schon morgens die Sonne und den herrlichen Panoramablick auf Olivenhaine, immergrüne Hügel und die berühmte Wallfahrtskirche genießen. Ein kleiner Balkon von ca. 4 qm blickt auf andere rustikale Dorfhäuser.

Lage

Das Haus liegt in einer kleinen Gasse, mitten im autofreien Ortskern von Montegrazie. Man erreicht die Immobilie zu Fuß (ca. 20- 100 m) von der Dorfstraße aus, wo sich Parkmöglichkeiten befinden. Mit einem Moped kann man bis vor die Tür fahren. Montegrazie ist ein mittelalterliches Dorf mit einer berühmten Wallfahrtskirche, geprägt von verwinkelten Gässchen und umgeben von Olivenhainen. Es verfügt über zwei Restaurants und liegt 8 km entfernt von den Stränden und Imperia entfernt, das alle Annehmlichkeiten einer Küstenstadt zu bieten hat. Imperia wurde zur Stadt mit dem besten Klima Italiens gewählt– milde Winter und nicht zu heiße Sommer. Die Flughäfen Genua und Nizza erreicht man mit dem Auto in ca. 1 Stunde.