Investition: Ölmühle, Appartments und Garten

Mitten in Dolcedo: Funktionierende Ölmühle, ein herrschaftliches Appartment, ein Gästeappartment und grosses Grundstück

Dieses Objekt ist eine Investition für jemanden, der Olivenöl herstellen und/oder an Feriengäste vermieten möchte: Im Obergeschoss befinden sich zwei Appartments – ein kleines, gerade komplett restauriert – und ein grosses, das eventuell in zwei Einheiten oder für ein B&B aufgeteilt werden könnte. Darunter liegt eine noch funktionierende Ölmühle, die zur Herstellung von Olivenöl genutzt oder in einen Multifunktionsraum, ein Atelier oder Studio umfunktioniert werden könnte.

Zahlen & Fakten

Aufteilung

Die Wohnfläche befindet sich im ersten Stock. Der gemeinsame Eingang führt über eine grosse Terrasse sowohl in beide Wohnungen. Ein netto ca. 25qm grosses Studio mit Schlafzimmer, Wohnbereich mit hoher Decke und Küchenzeile sowie ein Bad. Hier sind alle Rohre verlegt worden für die eventuelle Installation von Wäremtauschern für Heizung und als Klimaanlage. Die netto ca. 155qm große Hauptwohnung mit Gewölbedecken besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern, Küche, Bad sowie einem weiterem grossen Raum, der zum Garten führt. Sie verfügt über eine alte Zentralheizung mit Sansa (Olivenkernen). Darunter liegt die ca. 200qm grosse Olivenmühle, bestehend aus einem Hauptraum, im dem sich die Pressen und Geräte befinden und mehreren Kellern und Magazzini.

Aussenplätze

Neben der sonnigen Terrasse gehört zur Immobilie ein ca. 2.400 qm grosses Grundstück, das auf mehreren Terrassen hinter dem Haus liegt und an einer Seite an den Fluss angrenzt, der durch Dolcedo führt. Weitere Grundstücke, die mitverkauft werden, mit insgesamt 2.100qm liegen ein paar hundert Meter entfernt.

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt malerisch an einer Steinbrücke am Dorfrand von Dolcedo. Dort befindet sich auch der dazugehörige Parkplatz, von diesem sind es nur ein paar Meter zum Eingang sind. In zwei Minuten ist man von hier am Marktplatz von Dolcedo, dem zentralen Ort des Valprino Tals mit diversen Restaurants und Pizzerien und Geschäften für den täglichen Bedarf. In 7km ist man an den ersten Stränden und in der Kleinstadt Porto Maurizio.