Ferienwohnung mit zwei Terrassen und herrlichem Panoramablick

Idyllisch von Olivenhainen umgeben, liegt an einem Südwesthang dieses dreistöckige Apartmenthaus vor dem Ortseingang des ruhigen Weilers Canneto, der wegen seiner windgeschützten Lage und des warmen Klimas auch im Winter geschätzt wird.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im obersten Stock bietet modernen Wohnkomfort für eine Familie und beeindruckt mit einer herrlichen Aussicht auf das Tal, kleine Dörfer und immergrüne Hügel. Hier kann man die sonnige und ruhige Lage auf zwei Terrassen genießen, eine davon ist mit Sitzbereich und Grill ausgestattet – perfekt für entspannte Abende mit Freunden und Familie.

Ein Privatparkplatz befindet sich direkt am Haus auf der Privatzufahrt, einige Meter unterhalb der Landstraße.

Zahlen & Fakten

Wohnfläche: ca. 62 qm netto/ 75 qm brutto

Außenflächen: 2 Terrassen, ca. 40 qm insgesamt

Zustand: moderner Komfort, Doppelglasfenster, kleine Schönheitsreparaturen

Anzahl der Zimmer: 4, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer

Aussicht: unverbauter Blick auf Dörfer, Hügel und Tal

Heizung: autonome Gaszentralheizung, Gemeinschaftstank

Zufahrt: Direktzufahrt, Privatparkplatz neben dem Haus

Infrastruktur: Restaurants und Lebensmittelgeschäft in Molini di Prelà ca. 2 km entfernt
Energiepass: in Bearbeitung

Aufteilung

Dank der an den Hang angepassten Architektur hat das Apartment im oberen Stock des Wohnhauses einen ebenerdigen Eingang. Es verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 62 qm und zwei Terrassen von insgesamt ca. 40 qm.

Man betritt das Apartment über die großzügige Nordwest-Terrasse und gelangt direkt in ein Wohnzimmer mit offener Küche. Daneben gibt es ein modernes Bad mit Dusche und zwei geräumige Schlafzimmer, deren Fenstertüren auf die sonnige Südwestterrasse führen. Große Doppelglasfenster und Fenstertüren, sowie eine schöne Holzdecke schaffen eine behaglichen Atmosphäre in allen Räumen. Ausstattung und Anlagen sind nur wenige Jahre alt, allerdings sind einige, kleine Instandhaltungsreparaturen nötig.

Die Einrichtung und ein kleiner Keller (ca. 7 qm) auf Wunsch miterworben werden.

Aussenplätze

Von der sonnigen Südwest-Terrasse aus hat man eine herrliche Aussicht auf die unverbaute Hügellandschaft, während die schattenspendende Nordwest-Terrasse, ideal an heißen Sommertagen, auf das kleine Dorf Canneto blickt. Letztere ist mit einem Sitzbereich und gemauertem Grill ausgestattet.

Eine gemeinschaftliche, etwas steile Zufahrt führt von der Landstraße durch ein Tor zum Privatparkplatz direkt vor dem Wohnungseingang. 

Lage

Die Immobilie liegt an der schmalen Landstraße vor dem Ortseingang von Canneto, einem sonnigen, idyllischem Weiler, der über ca. 30 Häuser verfügt.

In Molini di Prelà, der nächsten größeren Ortschaft, zu dessen Gemeinde der Weiler gehört, ca. 2 km vom Haus entfernt, findet man diverse Restaurants, eine Apotheke und einen Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf.

Nur ca. 12 km sind es zum Meer und den Stränden von Imperia, der Stadt mit dem besten Klima Italiens – milde Winter und nicht zu heiße Sommer. Die Flughäfen Genua und Nizza liegen ca. 110 km entfernt.