Eingebettet in Olivenhaine liegt dieses dreistöckige Wohnhaus an einem nach Südwesten ausgerichteten Hang am Eingang zum ruhigen Weiler Canneto. Aufgrund seiner geschützten Lage und des milden Klimas ist Canneto auch im Winter beliebt. Die zum Verkauf stehende Wohnung im ersten Stock bietet eine komfortable Wohnfläche, die für das Familienleben gestaltet ist, sowie eine geschützte Gartenterrasse mit viel Privatsphäre. Umgeben von Olivenbäumen genießt sie das mediterrane Klima und den Blick auf die unberührte Hügellandschaft. Zur Immobilie gehört auch ein Parkplatz nur wenige Meter oberhalb der Wohnung. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kellerverschlag von ca. 7 m² sowie ein zusätzliches Gartengrundstück ca. 50–100 m vom Haus entfernt zu erwerben.

Fakten und Zahlen

Aufteilung

Dank der an den Hang angepassten Architektur verfügt die Wohnung über einen ebenerdigen Eingang. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 62 m². Der Eingang über den nach Nordwesten ausgerichteten Garten führt in das Wohnzimmer mit offener Küche. Ein großzügiger Flur führt zu einem modernen Badezimmer mit Dusche und zwei geräumigen Schlafzimmern mit französischen Türen, die zum Garten hinausgehen. Das Gebäude ist erst wenige Jahre alt, benötigt jedoch kleinere Instandhaltungsarbeiten. Auf Wunsch können auch die Möbel und ein kleiner Kellerraum von ca. 7 m² mit erworben werden.

Außenbereich

Der Außenbereich von ca. 75 m² besteht aus einer Terrasse mit kleinem Garten vor dem Wohnungseingang. Umgeben von Olivenbäumen, geschützt und im Sommer angenehm schattig, bietet er viel Privatsphäre und wunderbare Ausblicke auf grüne Hügel und Dörfer. Eine überdachte Außenküche mit Grill und Sitzgelegenheiten lädt zum Kochen und Feiern im Freien ein. Eine private, etwas steile Zufahrt führt von der Hauptstraße durch ein Tor zum privaten Parkplatz neben dem Haus. Von dort führt ein kleiner Fußweg ca. 30 m hinunter zur Wohnung.

Lage

Die Immobilie liegt an einer Landstraße nahe Canneto, einem sonnigen, idyllischen Weiler mit etwa 30 Häusern. Molini di Prelà, das nächstgrößere Dorf, ca. 2 km entfernt, bietet verschiedene Restaurants, eine Apotheke und einen Lebensmittelladen für den täglichen Bedarf. Das Meer und die Strände von Imperia sind nur etwa 12 km entfernt. Die Küstenstadt Imperia verfügt über das beste Klima Italiens – milde Winter und gemäßigte Sommer. Die Flughäfen Genua und Nizza sind etwa eine Autostunde entfernt.