Ferienresidenz mit 9 Apartments und Pool

Neu gebaute Appartment-Anlage nahe Vasia – in einer Gegend, in der es bisher noch keine anderen Hotels gibt! Die Anlage besteht aus insgesamt neun Wohnungen in verschiedenen Grössen, die jeweils über einen Aussenplatz sowie über einen Parkplatz verfügen.

Man könnte die Gesamtfläche von ca. 600qm brutto bzw. 400qm netto auch dazu nutzen, die Immobilie in eine großzügige Villa oder ein Zwei- oder Dreifamilienhaus umzubauen. Die Immobilie ist äußerst solide gebaut und eines der wenigen Gebäude mit Energieklasse B. Sie ist zu 95% fertig gestellt, zwei Wohnungen sind bereits möbliert, bei zwei Wohnungen fehlt noch die Fertigstellung der Bäder und eine Wendeltreppe. Zur Anlage gehört ein Schwimmbad (4×8 m), das über eine Solaranlage beheizt wird, diverse Terrassen, über 10 Parkplätze und Grünflächen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum im Rohbau-Zustand, der als Sauna und Fitnesszone weiter ausgebaut werden könnte.

Das Gebäude befindet sich nur wenige Minuten entfernt von dem malerischen Dorf Vasia, das ohne Probleme zu Fuß erreichbar ist. Die Lage ist ideal: nicht weit vom Meer (10 km) und von den Bergen (direkt dahinter) bieten sich entspannende Tage am Meer, angenehme Ausflüge in die Berge und spannende Mountain-Bike Touren an.

Aufteilung

Die Appartment-Anlage erstreckt sich auf ca. 600qm Brutto- und 400qm Nettofläche – davon sind 370qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

1 Ein-Zi-Whg.

ca. 33 qm netto, besteht aus einem großen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küche und einem Badezimmer

6 Zwei-Zi-Whg.

Zwischen 35 – 45 qm netto, bestehend aus einem großen Wohnraum, in dem sich die Küche befindet und in dem man eine Bettcouch als weitere Schlafmöglichkeiten integrieren könnte, sowie aus einem geräumigen Bad und einem Schlafzimmer.

2 Drei-Zi-Wohnungen

ca. 45 bzw. 50 qm netto, bestehend aus einem großen Wohnraum, in dem sich die Küche befindet sowie aus einem geräumigen Bad, einem Schlafzimmer für zwei Personen und einem weiteren kleinn Zimmer -eine Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.

Alle Apartments haben einen Balkon und/ oder ein Stück Garten. Dank der Südlage haben die meisten Apartments Sicht auf das Meer und/oder Panoramablick auf das malerische Dorf von Vasia und die Hügel.

Aussenanlagen

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1500qm, davon sind ca. 240qm ausgewiesene Parkplätze und ca. 300qm Gartenanteile für die jeweiligen Wohnungen. Das restliche Grundstück dient als Liegefläche um den Poolbereich, Zugangsflächen oder Garten.

Lage

Die Residenz befindet sich kurz hinter Vasia, einem unter Denkmalschutz stehenden Bergdorf auf ca. 400 Höhenmetern. Es hat einen Lebensmittelladen und ist ein guter Ausgangspunkt für schöne Spaziergänge und Wanderungen ins Umland. Von Vasia aus sind es 10 km, also ca. 15 Minuten mit dem Auto bis zu den ersten Stränden und bis Porto Maurizio, einer lebendigen Kleinstadt am Meer, mit einem der größten Yachthäfen Italiens.