Beschreibung
Bezauberndes Dorfhaus mit freiem Blick und charmantem Garten
Dieses Haus ist eine Rarität und aus mehreren Gründen einzigartig:
- Seine Position: Es liegt ruhig auf einer Anhöhe oberhalb von Dolcedo, dessen Zentrum zu Fuss erreichbar ist. Durch seine Lage am Dorfrand hat es einen wunderbar freien Blick auf den Ort und auf das gesamte Val Prino-Tal.
- Sein Stil: Es wurde sorgfältig mit alten Materialien restauriert, dadurch wurde der Charme einer “casa signorile” mit Cotto-Böden, antiken Türen und Sprossenfenstern erhalten.
- Seine Aussenplätze: Das Haus verfügt über einen charmanten Garten, aber auch über mehrere, teils überdachte Terrassen, so dass man immer einen angenehmen Platz im Freien findet.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche | ca. 95 qm netto |
| Nutzfläche | ca. 70 qm netto |
| Aussenfläche | ca. 1.080 qm plus Terrassen |
| Anzahl der Räume | 8, davon 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer |
| Zustand | Top, sehr gepflegt |
| Heizung | Gas-Zentralheizung und offener Kamin |
| Aussicht | auf Dolcedo und Ripalta, auf das gesamte Tal |
| Ausrichtung | an zwei Seiten freistehend, Hauptfassade nach Norden, Garten nach Westen |
| Zufahrt | bis 10 m vors Haus, öffentlicher Parkplatz an der Straße |
| Infrastruktur | in Dolcedo diverse Cafés, Restaurants, Lebensmittel, Apotheke |
| Energiepass | in Bearbeitung |
Aufteilung
Die Wohnfläche liegt bequem auf einer Ebene: Über eine Eingang Terrasse betritt man den Korridor und ein geräumiges Bad. Dieser führt in den zentralen, hellen Wohnraum mit offenem Kamin, von dem die anderen Zimmer abgehen: drei Schlafzimmer, ein kleines Studio, ein weiteres Bad sowie eine Wohnküche mit vorgelagerter Veranda.
Im Untergeschoss befinden sich zwei großeKellerräume mit Gewölbedecken, ein Technikraum sowie ein vorgelagerter Portico
Aussenplätze
Der ca. 1000 m2 große Garten auf drei Ebenen wurde rund ums Haus mit mediterranenPflanzen, Buchshecken und Kräutern charmant und formal angelegt. Man findet neben Oliven- und Fruchtbäumen auch Farne, Papyrus und Agaven. Zu jeder Tageszeit findet man so einenpassenden Platz: Sonnige Terrassen mit Sitzgelegenheiten oder Sonnenliegen, aber auch eine mit Schatten spendende Pergola mit lila Glyzinien bewachsen. Zusätzlich zu diesen Aussenplätzen verfügt das Haus über eine kleine, sonnige Eingang Terrasse und einen geräumigen Portico, also einen großen, überdachten Essplatz auf der untersten Ebene des Gartens.
Lage
Das Haus liegt ruhig in einer kleinen Gasse im Ortsteil San Paolo oberhalb von Dolcedo. Mit dem Auto kann man bis kurz vors Haus fahren, parken kann man entlang der öffentlichen Straße. Trotz der angenehm ruhigen Lage ist man in weniger als 10 Minuten zu Fußim Ortskern von Dolcedo mit diversen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 15 Minuten ist man in Imperia, das alle Annehmlichkeiten einer Küstenstadt und 300 Sonnentage im Jahr zu bieten hat.
Details
Kontaktinformationen
- Sofia Meyer
