Land-Villa mit wunderbarem Garten und Meerblick

Oase der Ruhe: Villa mit Garten, Olivenhain und Panoramablick bis zum Meer. Diese freistehende Villa überzeugt durch ihre ruhige Alleinlage etwas oberhalb von Bellissimi, einem sehr sympathischen und aktiven Dorf, das man in 5 min zu Fuß erreicht. Ein traumhafter Garten umgibt das Haus an allen Seiten. Auf der einen Seite ein Olivenhain für eigenes Öl, auf der anderen findet man alle erdenklichen mediterranen Pflanzen und Palmen. Die Villa befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und bietet viel Platz auf drei Ebenen. Für ein ganzjähriges, komfortables Wohngefühl müsste die Heizung und eventuell die Elektrik modernisiert werden.

Zahlen & Fakten

Aufteilung

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, in den beiden Obergeschossen die Schlafzimmer:

Im Erdgeschoss gehen die Räume ineinander über: Vom Eingang gelangt man in das Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem angrenzenden Studio sowie ins Esszimmer und weiter in die geräumige Küche, beide verfügen über Fenstertüren auf den vorgelagerten Portico, so dass man gemütlich drinnen oder draussen essen kann. Im 1. Stock befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und angrenzenden Balkon und ein weiteres Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse. Von beiden hat man einen großartigen Blick auf den Garten, das gesamte Val Prino Tal und auf Bellissimi. Auf dieser Etage befinden sich auch ein großes Bad sowie ein drittes Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. In der Mansarde im 2. Stock befindet sich ein weiterer Schlafbereich mit eigenem Badezimmer. Im Erdgeschoss angrenzend gelangt man in einen ca. 100 qm grossen Raum, der als Keller, Technikraum und eventuell als Garage genutzt werden kann. Auf der Westseite des Hauses befindet sich neben einer grossen Sonnenterrasse ein ca. 50qm grosses Magazzino aus Naturstein, das als Lagerfläche dient.

Garten

Das ca. 3.100 qm große, paradiesische Grundstück, das die Villa umgibt, ist sehr gepflegt und verfügt über alle Arten von mediterranen Pflanzen, die man sich wünschen kann: Palmen, Zitrusbäume, Feigen, Fruchtbäume alle Art. Es gibt auch einen kleinen Rosengarten und einen Springbrunnen. Außerdem gehört zum Anwesen ein Olivenhain mit ca. 60 Bäumen mit einer Zisterne und eigenen Wasserrechten an einer Quelle. Darüberhinaus existiert die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit ca. 500qm und schönem Meerblick zu erwerben, auf dem ein zweites Häuschen, zum Beispiel für Gäste, mit ca. 70qm gebaut werden könnte.

Lage

Die Immobilie liegt bequem an einer wenig befahrenen Strasse oberhalb von Bellissimi, einem Dorf mit einer sehr aktiven Dorfgemeinschaft, die neben einem Gemeindehaus mit Bibliothek, einem Museum eine ganze Reihe von Events – Theater, Konzert, Kino, Vorträge und Feste – veranstaltet. In ca. 5 Minuten ist man in Dolcedo mit seinen Restaurants, Cafés, Post, Geschäften, Kindergarten und Grundschule. In ca. 20 Minuten erreicht man das Meer und die Strände von Imperia, der Stadt mit über 3000 Sonnenstunden im Jahr.