Beschreibung
Neu restaurierte Wohnung mit Terrasse und Parkplatz
Diese Wohnung wird gerade mit sehr hochwertigen Materialien renoviert: Eichenparkett, teils Natursteinwände, Isolierglasfenster und hohe Räume verleihen der Wohnung viel Charme. Sie liegt im Herzen Dolcedos, direkt über einer Pizzeria mit Blick auf den Marktplatz. Ein privater Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Auf Wunsch kann die Wohnung auch komplett fertig zu einem Preis von 230.000 Euro gekauft werden, mit noch fertig zu stellenden Bädern, den Türen und fertiger Terrasse bzw Hof.
Zahlen & Fakten
| Wohnfläche | Ca. 110 m² brutto / ca. 96 m² netto |
| Nutzfläche | Ca. 30 m² brutto / ca. 20 m² netto |
| Außenflächen | Terrasse: ca. 10 m² & Hof: ca. 20 m² |
| Zustand | Hochwertige Ausstattung, Erstbezug |
| Anzahl der Zimmer | 6, davon 2 Schlafzimmer, 1 Bad und 1 WC |
| Aussicht | Auf den Marktplatz und auf weitere historische Palazzi |
| Heizung / Kühlung | Wärmepumpe / Klimaanlage |
| Zufahrt / Parkplatz | Zufahrt bis vors Haus, eigener Parkplatz auf der anderen Hausseite |
| Infrastruktur | Lebensmittelladen, Cafés, Restaurants etc. |
| Energiezertifikat | In Bearbeitung |
Aufteilung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Zum Eingang oben führt eine antike Treppe mit geräumigem Treppenhaus, das Stellfläche zB für Fahrräder bietet. Der Eingang führt direkt in das helle Wohnzimmer mit Natursteinwand. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche mit hoher Decke und direktem Zugang zur Terrasse, auf der eine Pergola geplant ist. Von der Terrasse betritt man direkt den auf zwei Seiten umlaufenden Hof.
Lage
Die Immobilie liegt am Dorfplatz mitten in Dolcedo, dem zentralen Ort des Val Prino-Tals. Ab 2027 wird dieser verkehrsberuhigt. Das malerische Dorf am Prinofluss mit Barockkirche, mittelalterlichen Brücken und Gässchen bietet neben verschiedenen Geschäften, Cafés und Restaurants, ein Postamt und eine neue Grundschule / Kindergarten. Es liegt nur ca. 7 km von Imperia mit zahlreichen Stränden, Geschäften, einem der größten Yachthäfen der Riviera und über 3000 Sonnenstunden im Jahr.
Details
Highlights
Grundrisse
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